三国房市尽失利

　　曼哈顿的房地产原本一直持上升趋势，即便其他地区的房地产价格在下降的时候也是如此。但是去年第三季度以来，曼哈顿部分地区公寓销售开始停顿。而自雷曼兄弟破产后，原本坚挺的曼哈顿房价如今倒地不支，卖方纷纷弃械投降。

　　不仅是曼哈顿，迈阿密等美国热点城市也陷入地产衰退的噩梦之中。美国一家基金公司从业者不久前告诉CBN记者：“现在可以用极低的交易价格购买到其中的一些物业。比如其中一家饭店原先7500万美元的价格，他们用大约1800万美元的价格即可买下。一年之内可以贷款一半，返回投资者800万~900万美元。”

　　在美国大西洋东岸的英国，形势也很糟糕。据英国国家网的数据，该国房屋第二季度的均价154066英镑/套，较去年同期下降11.7%。英国首都伦敦今年二季度房价较上年同期下降10.2%，达256496英镑/套；抵押贷款机构Halifax和全英房屋抵押贷款协会进行的调查显示，6月整体房价较2007年下半年峰值下跌约15%~20%。

　　Hometrack研究主管Richard Donnell表示, 由于经济前景不确定,所以需求方面存在**大的风险,因许多想要购置房产的人们仍然谨慎,或无法获得足够的权益或资金来购买房屋。咨询机构戴德梁行（DTZ）预计，未来2年，一些区域的租金还将分别下跌14%和20%。

　　而在中国的邻邦日本，平均地价时隔三年再次下滑。日本国税厅7月1日公布作为遗产税和赠与税计算标准的2009年土地价格：日本全国约37万个地点的标准住宅平均地价每平方米为13.7万日元（约合9711元人民币），较上一年下降8000日元，降幅达5.5%。这是该国平均地价近4年来首次下滑。

　　日本2009年47个都道府县均有不同程度下滑，东京、大阪和名古屋三大城市圈降幅明显，“房地产小泡沫”的上涨势头宣告结束。三大城市圈的平均地价跌幅分别为东京圈6.5%、大阪圈3.4%、名古屋圈6.3%，而上一年分别为上升14.7%、7.4%和10.9%。