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建材家居市场与房价涨跌无关

来源:九正建材网 发布日期:2015-05-19 08:53:14 查看次数:
【九正建材网】 前言:建材与房地产是什么关系?一般人的答案是唇齿相依。

前言:建材与房地产是什么关系?一般人的答案是唇齿相依。

如果用此逻辑来分析当前建材市场的状况,答案似乎应该很简单——房地产行业现在处于“非常时期”,与房地产行业紧密关联的建材与装饰行业自然也应该状况“非常”。

不管建材与装饰行业的现状如何,很多行业人士是十分关注房地产业的起伏、并担心其对建材行业的影响的,那么,房市的旺淡和房价的涨跌对建材行业的影响究竟会怎样呢?

建材市场与房价涨跌无关

道理是用逻辑来印证的。

修房子必用建材。房子修得多,建材就会用得多。按道理,房子俏了,建材也应该俏;反之,房市淡了,建材市场也应该淡。这样分析有理有据,似乎十分合乎逻辑。

然而,细细思量并结合实际会发现,建材市场的变化与房价涨跌的命题是个近似伪命题的话题,表面看起来很关联,实际上几乎没有必然因果,无须费劲研讨。

九正建材网小编帮你分析分析——

开发房屋,自然需要建材,但是,建材市场兴旺与否,只与新开发房屋的数量有关,与其需要建材的数量有关,而与房子的市场价格和房市的兴旺度无关。

不信我们回顾一下:前些年,当房地产市场十分红火、价格日增月涨的时候,建材市场水涨船高地跟着红火起来了吗?没有。事实是,在房地产商喜笑颜开、暴利揽金的时候,绝大多数建材商的生意并没有特别起色。即使有些商家收获较丰,也是其运作水平或机遇所致,与房市无关;即使建材市场偶有材料价格提升,也是因为各种原材料价格提升、运输费用大涨而令建材商家采取的无奈之举,与房地产价格提升毫无关联。很多商家在提价时还担忧产品失去市场竞争力呢!

由去年的事实我们有理由推断,既然房子俏销房市兴旺时建材市场并没有异常兴旺,那么,房市冷淡时建材市场也不会异常冷淡。

有人担心:房市冷了,影响开发商的积极性,房屋开发就会减少,建材用量也随之减少,那不是就会影响到建材市场吗?

是的,前面我们提到过,建材市场兴旺与否是与新开发房屋的数量有关。所以,这个问题值得关注。

不过,关注并分析的结果是:在中国,在相当长的时期以内,房地产开发商的积极性不会受到任何影响。原因有三:**,有需求,有庞大的市场在;第二,之前的房市是暴利,即使价格降下来,仍有很好的利润率,房产商**不会放弃这块“肥肉”;第三,从当前房地产行业在社会民生、国民经济中的地位,房产商同各地政府的关系来看,政府必会力保该行业的兴旺。

也许,有些开发商会退出市场,但那不是市场的原因,而是因为政府在行业的规范管理上提高了门槛。

不需要再进行过多的探讨,因为关系很简单明了;也不需要从经济学的角度去进行学术论证式的分析,因为我国的房市并没有完全遵循那个规律。结论十分明确:建材市场与房价涨跌关系不大,建材商能否取得好的发展,主要取决于自己的营销水平,取决于通过科学营销打造的竞争力。

好在建材市场潜力很大,好在这个行业的整体营销水平还不高,给很多有眼界的企业提供了脱颖而出的机会。特别是和九正建材网合作的建材家居企业,在这个互联网快速颠覆传统的时代、在这个“互联网+”的时代。成功的学习到了:“什么是股份,股权;什么是股权激励;股权激励与薪酬的关系和区别......”“ 如何才能更接近我的客户;怎么利用移动互联网就能找到精准的客户;怎么通过对企业内部机制的改造,实现全民营销工程......”

也许你会觉得没有转型改造自己企业的方向感,也想要学习这些知识,我可以悄悄地告诉你:

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