纽约**大的艾丽曼地产公司（PrudentialDouglasEllimanRealEstate）与曼哈顿房市估价公司赛目尔（MillerSamuel）表示，曼哈顿第二季房价较上年同季下跌18.5%，房屋销量腰斩，录得了房市估价公司赛目尔历史记录的**大减幅。

　　而与其形成鲜明对比的是，二季度尤其是刚刚过去的6月份，中国楼市重镇北京、上海的房价却扶摇直上，走出了一波大阳线行情。北京房地产交易管理网的统计数据显示，北京存量住宅6月1日~25日的网签量达19233套，累计2009年1月至6月25日达97192套，超过近10年来京城存量住宅交易的**高位94305套（2007全年），半年成交量创下历史新高。

　　易居中国·CRIC系统显示，2009年上半年上海一手商品住宅成交面积超过880万平方米，比去年上半年同比增加七成，逼近去年全年907万平方米的成交量。平均成交价格则环比去年下半年上涨了5%。

　　对于北京、上海等热点城市这几个月的火热房市，21世纪中国不动产副总裁兼上海区域董事长张卫平有些忧虑，他昨天接受CBN记者采访时表示：快速上涨未必是件好事，其中掺杂着投机成分。理性且健康的市场应是平稳上升，快速“站在高岗上”容易遭至虚火。