高层住户供暖需要二次加压，小区开发商将加压的电机安置在楼底，与物业电表箱相连接。家住南沙街台四小区69号楼的业主被停暖数天之久，原因为该楼多数居民未缴纳物业费与二次加压的电费，物业称电梯、二次加压电机都连着物业的电表箱，电梯停了，电机也没法工作，导致锅炉房无法进行正常供暖。

　　业主拒交物业费，却被停暖

　　记者来到吕先生所住的台四小区高层楼，电梯门敞开着已经停运，门旁贴着一张物业催缴物业费的通知单，一张业主表示强烈不满的单子赫然贴在门口。“我们楼由于楼层高比较特殊，供暖时楼底需要加一个泵进行二次加压水才能上去，而这个电机就接着业主的电表，也就是说我们想要有暖气就得交电机的电费，我认为这非常不合理，供暖费里应该包括这些额外费用，这等于是变相涨价。 ”吕先生对此非常不解，这笔电费和物业费算在一起，都由物业统一收取。他在小区生活了十多年，一直交纳二次加压的费用，按照每个季度电机的工作情况，这些年有不下几万元的电费。“我们取暖费都正常交，就算物业费未交齐也不应该擅自停暖，我们很多业主去找锅炉房和相应的供暖单位，但是由于电机线路接着的电表是由物业管理的，物业没有了电钱就停了暖气。 ”记者了解到，这栋高层楼住户由于多户居民未交齐物业费和电费，物业停了楼里的电梯，跟着电机也停运，高层住户便供不上暖了。

　　开发商遗留问题复杂

　　“由于很多方面物业做得不到位，使得业主极度不满，导致多户居民拒交物业费，而我们交不交物业费与是否供暖挂上钩，根本没有道理。我们有权利知道电机的用电量和实际收取的费用。 ”吕先生称，楼里居民拒交物业费是有理由的，就供暖问题他多次找到物业讨要说法。

　　小区锅炉房工作人员告诉记者，小高层电机没有电，所以暖气没法烧，应由物业负责。为该小区供热的大连城建供暖公司工作人员说，他们会和物业协调如何解决，解决办法是将电机摘除，各走各的线。

　　物业相关负责人说会和楼长以及供热单位积极协调此事。“电机设置在高层楼里是之前开发商的问题，现在高层楼的业主物业费和电费一直交不齐，去年12月份物业就垫付了6700元电钱，这样下去我们无法维持正常的工作。 ”负责人说，现在他们和业主以及供暖公司进行过多次协商，打算联系电业局，将电机摘除单独使用一条线路。“现在希望楼长能够促进业主将物业费交齐，我们也会先垫付1000元电费将暖气供上，至于电机分出来还要一笔开销，谁来掏钱我们和业主以及供暖单位再商量。 ”

物业费、取暖费不允许捆绑

　　大连市供热办相关负责人说：“现在没有明文规定小区物业可以将物业费与取暖费捆绑在一起，取暖费应由供暖单位收取，物业如果因为业主未缴纳物业费就擅自停暖是不允许的。”业主可以向供热办投诉，供热办会进行协调，如果还无法解决，业主可以进行起诉。