自国家出台一系列抑制房价上涨过快的政策后，全国各大城市都相继出现了楼市成交量惨淡的局面，观望声音响彻整个房地产市场。7月5日，据中国指数研究院发布报告显示，今年上半年，重点城市住宅成交面积同比普遍下跌。其中，一线城市跌幅接近50%，杭州、深圳、南京等二线城市的跌幅甚至超过50%。至于成交均价方面，在调控政策影响下，这些城市成交均价放缓了上涨步伐，新政的作用初步显现。

　　表现一 零售商业绩下降

　　地产与门窗可谓情同父子。一荣俱荣，一损俱损。当房地产市场开始吹起萧瑟的秋风，而与之息息相关的门窗行业也面临着寒流的来袭。据本报调查，江西、山东等产区的门窗行业普遍提前进入了“销售淡季”，这与产量的大幅增加固然有关，但与住宅成交量的下降也关联颇大。记者日前从杭州、南昌、昆明、贵阳、天津等地终端市场了解到，很多零售商上半年的销售业绩同比去年下降了50%，甚至更多。

　　“销量下降了这么多，主要是受新 政出台的影响，房子不好卖，装修的人不多，买门窗产品的人自然也减少了”，一位门窗品牌经销商感叹到，“往年的装修旺季集中在3到5月份，今年5月初装修的消费者就很少了，这比往年的淡季来得要早。”楼市新政对消费信心打击挺大，预计整个门窗行业上半年业绩同比下降15%到25%左右。这主要是因为新政压抑了刚性需求的释放，而二手房因为涉及到物业税的问题，装修也少了。