但美国政府的救助停留在金融救助方面，且更多地倾向于金融机构的救助。总统奥巴马宣布提供7500亿美元从两房购买有问题债券，但对于在水深火热之中的业主，却并未直接加以援手，这可体现政府政策是以稳定经济体系为主，而对于房地产发展政策并未有任何积极改变，未来任何金融机构再以房产而发展衍生工具将受到严厉管制。

　　美国刚刚放宽银行入账方式，由以往市值入账会计准则改为成本入账方式，梁健立认为，此举令银行可调整账目以掩盖有毒资产，及国有化部分银行等等措施，虽暂时稳定银行业，但商业房产及卡坏账仍未能解决，银行贷款十分严谨。再加上银行有超过60万套收回物业在他们“影子仓”内，银行对贷款申请收紧，单是2月份贷款申请下跌超过10%。

　　**近，美国部分**大的抵押贷款公司正在加大对拖欠还贷的房主的止赎力度，即取消借款人的赎回权。摩根大通（J.P. Morgan Chase & Co.）、富国银行（Wells Fargo & Co.）、房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）都表示，它们在**近几周增加了止赎活动。这些公司称，它们取消了暂时中止止赎的内部延期。摩根大通和富国银行等抵押贷款服务公司主要收取抵押贷款的还款，并同陷入困境的借款人共同处理它们持有的贷款或是投资者持有的贷款。房利美和房地美在它们的延期期限3月31日结束后，都加大了止赎房屋的销售力度。房地美说，它已开始完成部分止赎销售，其中包括投资性房产或是二手房，不过对根据奥巴马的计划可能有资格进行修改的贷款，它们仍在继续推迟取消赎回权。部分抵押贷款公司表示，正在采取步骤让借款人保住自己的房屋，只有在别无选择时才会诉诸止赎的做法。

　　由于抵押贷款公司推迟了对拖欠还贷的借款人采取行动，止赎房屋的销售曾在2008年下半年出现了下降。但跟踪贷款情况的LPS Applied Analytics称，今年这类房屋的销售出现了小幅上升。RealtyTrac称，2月份与赎回有关的申请较此前一月增加了近6%，较上年同期增长了将近30%。

　　但Financial Analysts Journal**近的一个分析认为，以房价与家庭收入比来衡量，与历史水平相比，全美范围的房价仍不便宜。