租赁老板，失踪后欠租金工资几百万

    据了解，汇智源公司是2004年5月依法设立的自主经营、自负盈亏的独立法人企业。由于客观原因，汇智源于上月20日停产，其法定代表人暂时失去联系。汇智源拖欠新中源的租金400多万元，同时还拖欠员工工资250多万元。

    “关于拖欠的工资，政府号召我们承担社会责任，而且这个厂房确实是我们的，所以**后垫付了汇智源拖欠的全部工人工资250多万元。但现在我们**担心的事是，此出租的小厂租户失踪了，外界或会误认为是新中源的某一家厂倒闭了。”负责人表示，目前市场环境很不景气，特别是一些大企业的一举一动都非常引人注目。

    对承租方要资信审查

    对于此次租户走佬事件，中国陶瓷工业协会负责人强调，陶瓷企业在产业转移后对闲置资产的出租一定要谨慎：

    **，要对承租方的资信进行审查。审核承租方财务能力、过去相关记录及经营管理水平，目的是确保承租方具足够清偿能力。

    其次，对租赁项目评估。租赁项目的盈利能力是关系到承租方能否正常交付租金的关键。

    **后，租赁项目的追踪与管理。必须建立对承租人资信、信誉的调查制度，实行跟踪调查以便及早发现问题，有关文件档案必须进行系统整理与妥善保存。

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