“有过精装房购买经验的购房者，或许都曾有过这样的困惑：明明想要客厅装地板砖，开发商提供的精装房方案中，客厅配置只有木地板;明明想要公用卫生间是蹲厕，统一装修的精装房偏偏在这个位置设计的是马桶;明明主卧想要淋浴，开发商非要给你一个浴缸……”这样的情形，或许很快就可以得到改观。

记者日前获悉，四川省住建厅已通过公示的《四川省成品住宅装修工程技术标准》(以下简称《标准》)中拟规定，今后在四川省内的精装房项目将统一被称为成品住宅;其中还拟规定，成品住宅项目开发商需提供至少4套装修模式供购房者选择。

《标准》公示引发热议

精装房是否有了严格意义的标准?

日前有媒体报道，四川省住建厅于8月19日在成都召开的《四川省成品住宅装修工程技术标准》审查会上公布，拟规范精装房、装修一次到位、全装修等名称，将进行统一，统称为成品住宅，并对其准确定义。据悉，该《标准》拟规定的条款中，**受公众关注的就是，拟规定开发商提供4套以上装修模式，并提供“菜单式”装修方式供购房者选择，交付后的成品房将禁止购房者进行二次装修。

四川省住建厅：成品住宅需提供至少4套装修模式

记者也从相关渠道获悉，该标准目前已通过公示阶段，将于近日上报住建部备案，**早可能于今年9月正式公布。届时，四川将有望成为继江苏、重庆之后，全国第三个对成品住宅装修标准进行强制规定的地区。

省住建厅房地产市场监管处负责人表示，购房者届时可以拿着《标准》对商品住宅一一比对验收。《标准》对成品住宅装修个性化、装修价格都有明确要求。此消息公布后，引发了成都房地产业界和购房者的广泛热议。业内的焦点普遍集中在《标准》如果正式出台，是否意味着从此以后精装房就有了严格意义上的标准?

观点1

多套装修方案可提升精装房接受度

“如果装修对胃口，省时省力，几乎每个人都会将精装房作为**。但目前，成都精装房的单个项目中风格太过统一，每套房子都是一样的。”在《标准》消息公布后，有业内人士认为，精装房在成都市场出现已有十多年时间，近年来购房者对其的接受度已越来越高。但现实的情况是，市场上精装房项目可提供的装修方案单一，通常很多项目都只有一套装修方案，无论是1栋楼还是10栋楼，全都按照一种标准装修。

有过精装房购买经验的购房者，或许都曾有过这样的困惑，明明想要客厅装地板砖，开发商提供的精装房方案中客厅配置只有木地板;明明想要公用卫生间是蹲厕，统一装修的精装房偏偏在这个位置设计的是马桶;明明主卧想要淋浴，开发商非要给你一个浴缸……

正因为如此，很多追求个性化装修的购房者，大多不会选择购买精装房。购房者杜女士认为，《标准》出台后，规定了开发商修的成品住宅必须提供4种装修方案，这也就意味着购房者会有更多的选择，不喜欢装修方案一可选装修方案二，不喜欢装修方案二还可以选装修方案三……而不是像现在，开发商只提供一种方案，购房者不喜欢就只能选择不买。

观点2

多套装修方案会加速市场分化

《标准》消息公布后，有业内人士认为，一个精装房项目为购房者提供至少4套装修方案，在吸引更多购房者选择精装房的同时，也会加速精装房的市场分化。全国化运行，拥有丰富精装房打造经验的开发商，将会占据更多的市场份额。

“如果是一套房子提供4种装修方案，就等于对打造精装房的开发商提出了更高的要求，从前期设计、批量采购、销售签订合同、装修分包等各个方面，都需要更精心的把控。”有业内人士认为，基于这些现实的情况，市场上一些本来就涉足精装房打造多年的开发商，如恒大、万科等全国性房企，其实更占优势。

恒大地产集团成都公司品牌相关负责人表示，对于目前成都精装房的市场情况，从恒大目前在成都的精装项目来看，精装房市场比较乐观，购房者对于精装房的接受度在不断提高，“随着生活标准提高，精装房越来越受欢迎”。成品住宅相对于毛坯房，更人性化和便利化，也更环保节约，“业主和购房者会发现成品住宅的优势，这将是今后的一个大方向”。

成都商报记者获悉，自今年3月起，恒大地产集团就升级了其精装房团队的配置，目前恒大的精装房在全国已有 500多家供货商为其提供服务。恒大地产集团成都公司品牌相关负责人表示，恒大做精装房是一贯的理念，并且在今年年初时已升级了精装房标准，“公司成立了专业绿色建筑团队，目前和未来的产品都会打造精装房，以绿色建筑为主”。

成都商报记者 余鸽