生活在伦敦一区，似乎就意味跻身上流阶层

皆是精英环绕，也为下一代创造了极 好的社区氛围

所谓“一方水土养一方人”，泰晤士河穿过的伦敦

也孕育着伦敦人的礼貌绅士与严谨认真。

河流，是城市发展的源头。

源远流长的塞纳河，铸就了巴黎的浪漫

宽阔恬静的哈德逊河，造就了纽约的繁华

海纳百川的黄浦江，孕育了上海的腾飞。

而对于伦敦而言，泰晤士河便是这座伟大城市的心脏

由此所迸发出的勃勃生机，不仅带动了伦敦乃至英国千百年的繁荣进程

更承载着长久以来英伦历史与文化的传承与发展。

多年以来，诸多闻名遐迩的建筑矗立于泰晤士河畔

见证着伦敦的兴衰历史

拥有千年传奇的威斯敏斯特教堂堪称英国的象征

历任君主、众多伟人的陵寝都设立于此。

皇家音乐厅、伦敦塔临河而立，成为伦敦的标志性建筑。

而一座座现代化建筑伴随着时代的发展，同样拔地而起

碎片大厦、莎士比亚环球剧院、伦敦眼等等

都成为伦敦现代化发展的见证者与指引者。

所以其实我们不难理解

为何伦敦人会如此热衷于居住在泰晤士河畔

因为这里不仅拥有着绝美的河岸风景和繁华的都市元素

更重要的是川流不息的泰晤士河

本身就是伦敦足以跨越时间局限

将繁荣、优雅和财富代代传承的重要纽带

正如由英国知 名房地产开发商伯克利集团旗下的St George倾力打造的London Dock项目，坐落于伦敦中心一区Wapping行政区，矗立泰晤士河北岸，从项目步行约750米即可抵达河滨，能够饱览泰晤士河瑰丽河景，并收获河畔繁华地带的优雅生活。

繁荣之中，比邻伟大

历史上，London Dock所在的Wapping地区是伦敦zui繁荣的码头之一。如今，这个区域逐渐成为伦敦东部的文化和生活重心。Wapping的复兴代表了伦敦从工业到后工业的过渡，现在的它是一个融合了历史、文化和现代化的地区。

历史情怀：Wapping的很多建筑依然保留着维多利亚时代的特色。它们与老码头一起为这个区域赋予了浓厚的历史情调。

文化氛围：Wapping的文化场所丰富多样

泰晤士河畔众多的艺术场所，则为London Dock注入了深厚的艺术文化气息，包括白教堂美术馆(Whitechapel Gallery)、泰特美术馆(Tate Morden)、世界著 名的画廊White Cube Bermondsey，莎士比亚环球剧院(GlobeTheater)等，为居住者提供了充满艺术感的休闲选择。更有众多的高端餐厅，比如Oblix餐厅，都为此地增添了不少文化氛围。

中心腹地，五线连通

London Dock周围步行1公里的范围内，坐落着5个公共交通站点，经由此处的五条轨道交通赋予项目极 其优异的交通联结性。

从与项目相隔800米的Tower Hill车站出发可搭乘有着“大学线”之称的District Line地铁，直达多所伦敦知 名学府，包括5站之外Temple站附近的伦敦国王学院与伦敦政经学院以及坐落于South Kensington的帝国理工学院。

而步行800米即可抵达码头区轻轨DLR经停的Shadwell车站，轻松通勤两大金融城。

步行半径

圣凯瑟琳码头——0.3公里

泰晤士河一0.5公里

伦敦塔桥—0.8公里

伦敦桥——1.9公里

公共交通

● District Line

Tower Hill站(步行950米)

● Circle Line

Tower Hill站(步行950米)

● Hammersmith & City

Algate East站(步行900米)

● DLR

Tower Gateway站(步行750米)

Whitechaple——1站

Liverpool Street——2站

London Bridge——2站

Canary Wharf——3站

Bond Street ——7站

高端圈层 精英汇聚

London Dock优异卓绝的地理位置完 美衔接伦敦引以为傲的两大金融中心——伦敦金融城(City of London)与金丝雀码头(Canary Wharf)，因此让London Dock 备受高素质金融精英的青睐。这里的居民大多是金融和艺术领域的精英。

金融精英：金丝雀码头和Bank金融城区离London Dock非常近。大量的银行家、投资者和金融分析师选择在此定居。据近期调查，这些人的年收入中位数达到了200,000英镑，远高于伦敦的平均水平。

国际富豪：近年来，越来越多的中国富豪选择在伦敦购房。例如，阿里巴巴、腾讯以及Dalian Wanda Group，他们都在伦敦拥有投资。

星级教育，脱颖而出

(1) 世界 级的大学:

伦敦政治经济学院 (LSE): 作为全球zui知 名的社会科学研究机构之一，LSE不仅拥有前沿的研究资源，还吸引了来自世界各地的顶 尖学者。从London Dock乘坐地铁，约20分钟即可到达。

伦敦大学学院 (UCL): UCL是英国的研究巨头，涵盖各个学科领域。与LSE相似，乘坐地铁也只需20-25分钟。

伦敦艺术大学: 对于艺术和设计感兴趣的人来说，这里提供了顶 尖的设计、时尚和视觉艺术课程。从London Dock出发，只需要15分钟的车程。

伦敦商学院: 对于商业和管理专业的学生，伦敦商学院是一个理想的选择。从London Dock乘坐地铁约25分钟即可到达。

玛丽王后大学 (Queen Mary University of London): 这所大学在伦敦的东部，尤其在医学和法律领域享有盛誉。从London Dock步行或骑自行车即可到达。

城市大学: 以其商业、法律和新闻学课程闻名，距离London Dock仅20分钟车程。

(2)优质的预科和公立学校:

London Dock周边也拥有一些优质的中小学校，这对于有学龄儿童的家庭来说是一个巨大的吸引力。不仅如此，很多这些学校与当地社区有着深厚的联系，为孩子们提供了一个全面的学习环境。

(3)丰富的图书馆和研究中心:

伦敦是知识和学术的中心，London Dock附近有许多图书馆和研究中心，为学生、研究者和普通市民提供了丰富的学习和研究资源。

对于重视教育的家庭和学生，London Dock不仅因其地理位置和房地产价值而受到关注，更因其丰富的教育资源而成为首 选之地。

中国企业在London Dock附近的大量投资

近年来，伦敦的房地产和基础设施市场吸引了大量的中国投资，尤其是一些中国的巨头企业，它们在这座城市看到了巨大的潜力和机会。以下是一些在London Dock及伦敦进行大规模投资的中国企业：

1. 万达集团:

王健林领导的万达集团曾在伦敦的Nine Elms区域投资了一个价值10亿英镑的豪华住宅和办公项目。这一投资强调了伦敦房地产市场对于国际投资者的吸引力。

2. 中铁国际:

中铁国际是中国的一家大型建筑公司，它在伦敦的多个地点都有项目，其中zui知 名的可能是它与英国政府合作的East Midlands铁路项目。

3. 保利集团:

这家巨大的中国房地产公司在伦敦的Royal Docks区域购买了一个价值10亿英镑的土地，计划在此开发一个混合用途的住宅和商业项目。

4. 海航集团:

海航曾购买了伦敦的25个Bishopsgate的股权，这是伦敦金融城的一个标志性建筑。

5. ABP:

公司获得了伦敦皇家码头的再开发权，计划将其转变为一个价值12亿英镑的商业中心，吸引亚洲企业在伦敦设立总部。

6. 长江实业:

这家中国香港的企业在伦敦有多个大型投资项目，在伦敦的西边和东边都有计划建设大型的住宅项目，把伦敦作为一个重要的市场。

7. 中化集团:

中化在伦敦购买了多栋办公楼，包括在City of London的33 King William Street。

8. 绿城中国:

绿城与英国的房地产开发公司合作，在伦敦建立了多个住宅项目。

9. 复星集团:

复星在伦敦金融城购买了一个叫做The Thomas More Square的办公区，该地块总面积超过60万平方英尺。

10. 李锦记:

李锦记公司在伦敦金融城购买了一个20 Fenchurch Street的标志性办公楼，更为人所知的名字是“通话器”。

这些只是一些突出的例子，许多其他中国企业也在伦敦进行了投资。这种增长趋势预计在未来几年将继续，因为伦敦的全球地位和对外开放的市场使其成为国际投资者的首 选之地。

London Dock 房产增值及租赁市场分析

房产增值:

近年来，伦敦的房地产市场在全球范围内都享有良好的声誉。London Dock，作为伦敦东区的核心区域之一，自然也受益于这股上涨的趋势。

位置优势：伦敦东区近年来因其再生项目而受到关注，吸引了众多投资者的目光。London Dock，特别是其邻近的金丝雀码头和金融城，已成为房产增值的关键地区。

开发活跃：随着新的商业、文化和休闲设施的建设，伦敦东区，尤其是London Dock，已经看到了一个明显的增长趋势。新的公寓、写字楼和商业空间确保了该区域的需求持续上涨。

国际投资：伦敦的房地产市场吸引了众多国际投资者，包括来自中国、中东和其他地区的买家。London Dock 由于其近水的位置和高端的住宅发展，尤其受到了他们的喜爱。

租赁市场:

需求稳定：伦敦是一个全球化的城市，吸引了大量的国际工作者和学生。这些人通常选择在核心区域，如London Dock，租赁公寓，因为这里交通便利，且临近重要的商业和文化中心。

租金上涨：随着区域的发展和再生，London Dock 的租金在过去的五年中稳步上涨。与其他伦敦地区相比，这里的租金增长率始终处于领 先地位。

高端市场：London Dock 的许多新开发项目都专注于高端市场，这吸引了许多希望体验伦敦豪华生活方式的租客。这种趋势预计在未来几年内仍将持续，因为该地区继续吸引更多的投资和发展。

伦敦房产投资分享会

对于想要更深入了解伦敦房产市场的投资者，Pitchbook Property将在深圳四季酒店举办一个伦敦房产投资分享会。

日期：2023年9月16日

地点：深圳四季酒店

主题：深入解析London Dock的投资潜力，以及伦敦房地产市场的zui新动态。

希望此次分享会能够为投资者提供有价值的信息，也希望更多的人能够看到London Dock的魅力和投资潜力。