陈兴年是杭州人，来内江已2年有余。不论夏季多酷热，他总是用信念支撑高温作战，从不午休……带着这坚韧的性格，陈兴年决心不仅要植根内江，更要为内江家居建材行业带来一次革新。习惯未雨绸缪的他，在谋划内江国际家居商贸城未来的同时，也为内江家居建材行业的发展运筹帷幄。

昨日，记者专访了内江市玉玲珑置业有限公司总经理陈兴年，面对面地听他讲述了他在内江发现的机遇，以及如何一步步运筹帷幄打造家居建材航母的心路历程。

看商机

进驻内江打造家居建材航母

说起刚来内江时的感受，陈兴年说让他印象**深刻的是内江的城市环境“内江很脏，一天要擦两遍鞋”。不过，这样的印象已经得到扭转。这两年多来，陈兴年不仅见证了内江的飞速发展，他管理的内江国际家居商贸城更是享受到了这种巨变带来的福利。

“那时候，还没有现在的甜城大道、大千路、汉安大道这几条主干道，交通非常不方便。”没来内江之前，陈兴年就了解到，内江几乎没有外来大企业，房产开发商都是本地的，商业氛围稀薄。不过，有一点让他和他的团队感到兴奋内江人有很强的购买能力，房产和建材的刚需非常旺盛。

率领团队多次考察川南各个城市后，2011年4月，陈兴年决心落户内江，为内江打造一个家居建材航母内江国际家具商贸城。

“打造内江国际家居商贸城，是要为内江家居建材市场带来一次革新，推动内江商业模式的改革。”陈兴年说，现在内江仅有一个建材市场，其经营模式比较滞后，市场缺陷也很多，入驻的一线家居建材品牌屈指可数，这让追求高品质的市民经常“远赴成都买高端产品”。

未来，内江国际家居商贸城将彻底改变这样的局面。“我们这里可以容纳千余名商家，产品覆盖高、中、低各种档次，像红星美凯龙这样的一线品牌也会入驻，为市民带来更大的选择空间。”

谋发展

牵头组建内江家居建材商会

在内江市民眼里，国际家居商贸城是**具投资价值的商业楼盘，也是城市财富新“航标”，未来它将集聚精品家居、建材装饰、五金机电、商贸物流等。据了解，这块投资热土还未开盘，就已吸引数千名投资人士极大的投资热情。

众望云集，该商贸城将如何为内江家居建材市场带来根本的革新和洗礼?陈兴年在为内江国际家居商贸城设计发展蓝图的同时，也力图为行业注入新鲜而又持久的发展源泉。

“国际家居商贸城，将采用商场管理模式，打造川南**一站式家居综合体，我们会提供优质的服务‘软件’，定期培训员工。”陈兴年透露，今年9月至年底的试营业期间，将为员工举办4场大型培训会。

不仅如此，7月6日下午，陈兴年还牵头举办了“中国西部大家居品牌整合发展盈利模式高峰论坛暨内江家居建材商会成立典礼”，中国家具协会理事长朱长岭、四川家具商会、广东家具品牌联盟等省内家居行业协会领导和专家以及内江市政府领导、家居厂商代表等齐聚会场，共同探讨行业未来的发展方向。

当天，内江市家具建材商会应运而生。“我希望通过建立商会，整合行业资源，让行业伙伴共享资源、凝聚向心力，实现终端消费市场从零散型向集约型转变、粗放型向精细型转变。”商会成立后，陈兴年亲自担任会长，力图带领内江家居行业实现发展、转型，并更好地为商家和消费者服务。

拓市场

创新销售模式建网上卖场

网购，逐渐改变着人们的消费习惯，服装、食品、生活小用品等涌入电子商务已经不足为奇。做服装生意的肖女士，兼顾着网络销售和实体店经营，她从未想过庞大而又笨重的家居建材也能像服装一样网购，不过她认为“如果家居建材也能网购，购买起来会很方便”。

“ 以 后 ，我们还要建立电子商务平台，服务有网购习惯的新一代消费者，这对商家很有好处。”陈兴年不怕当行业内**个吃“螃蟹”的人，他的这般豪言，是内江家居建材行业的创举。他分析，影响家居建材行业**核心的因素有两个：精装房的增加、电子商务的壮大，这两个因素都抢走了家居建材大量的市场份额。尽管目前内江的精装房不多，网购对行业的影响也不大，但陈兴年始终未雨绸缪，精心谋划着内江国际家居商贸城未来发展的每一步。

按照规划，明年内江国际家居商 贸 城 的 电 子 商 务 平 台 就 会 问世，该平台将囊括家具和部分建材。

展望楼市

内江房价短期内不会大幅上涨

今年以来，内江的土地释放量不断增大，新老地王不断交替，新建的商业住宅楼也越来越多。作为内江**的、新兴的大型家居建材商业地产，内江国际家具商贸城与其他商业地产有所不同，它是纯粹的商业综合体，完全不涉及住宅楼，因而也不受国家对住宅市场调控的影响。

不过，该商贸城驻足内江，又与内江的住宅市场有着千丝万缕的关联。“内江的城市化、城镇化不断推进，住宅刚需族会越来越多，未来会有更多的楼盘建立，这为家居建材市场埋藏了大笔财富。”

从去年开始，进驻内江的外来房产企业不断增加，房地产市场显得“热闹非凡”。陈兴年认为，未来的几年里，内江的房价不会大幅上升，也不会有太大的下降空间。“内江的地价比周边很多城市的地价高，这从根本上决定了房价难以下降，不过也不会大幅上涨，因为外来房企逐渐变多，楼盘竞争更加激烈，住宅也会出现不同档次的分流，刚需族的选择空间会更大，高房价对应的一定是高端房，今后房价很难出现虚高。”

在陈兴年眼里，楼盘不断增加，也就意味着家具建材市场拥有了更大的财富空间。不仅如此，他还表示，随着高铁的建成，未来国际家具商贸城会有更大的市场辐射空间，川南城市都在辐射范围内。这样下去，“内江国际家居商贸城向西南家居建材一站式专业大市场的目标，又迈进了一大步”。

建言内江

打造休闲消费城市 吸引周边城市人群

陈兴年的爱好不多，吃是他的**大爱好，他幽默地把自己称作“吃货”。尽管他是杭州人，但他对辣椒的接受能力不比内江人差。在内江的业余时间里，陈兴年喜欢到各个乡镇品尝当地美食，鱼是他**喜欢的内江菜。兴起时，他还会自己做菜。

“内江很漂亮，适合打造休闲消费城市，把周边城市的人都吸引过来消费。”陈兴年认为，眼下的内江经济缺乏支柱产业，但现有的城市环境非常漂亮，美食也不少。“这两年内江的发展速度令人惊叹，相比周边城市，内江还有很大的发展空间。”

去年，内江的GDP总量成功赶超自贡。相关数据显示，内江人拥有很强的消费能力，威远县的消费能力尤其强劲。陈兴年的团队统计到，去年前往自贡皮革城高消费的人群中，一半以上是威远人。

“今后3年，内江会实现腾飞，内江的发展后劲很足。”对内江未来的发展，陈兴年信心满满。华西城市读本记者 李凤