房地产宏观调控-家居建材的未来在哪里

                                             泡泡王卫浴营销部

随着房地产市场调控、经济疲软以及行业内竞争加剧的大背景下，国内大型建材连锁超市、家居连锁大卖场均遭遇到前所未有的低谷。

   持续的房地产调控使商品房销量急剧下降，造成家居建材的整体消费疲软，国外家居巨头的节节败退，本土品牌的水深火热，昔日红火的家居建材零售业遭遇了严峻的挑战。

   近年来国内家居建材连锁企业的快速崛起，也让进入中国的外企感受到了不小的竞争压力。目前，国内以红星美凯龙、居然之家为代表的国内大型家居建材连锁企业，都在国内各大中型城市展开了圈地运动及城市步点。值得注意的是，中国一、二线甚至三线城市家居家具城已呈现饱和状态。很明显，行业的盲目扩张已经导致卖场的规模化过剩，昔日红火的场面已不再，卖场甚至出现了很多的空余摊位。在当前整体销售规模呈下降趋势下，创新商业模式或收缩体量是各家居建材企业必须做出的选择。当然，这些都不是建材零售商所能够左右的。目前，建材零售商存在的规模小、经营理念落后、房租高、工资高、品牌多等等竞争压力下，2013年传统零售商将何去何从，是坚守还是放弃，都将是艰难的决择。如果坚守，零售商们选择什么样的品牌来占领有限的市场份额？选择什么样的产品来提升门店的利润率？选择什么样的营销模式来替代已经落后的经营理念？都将是零售商们需要考虑的重中之重。

   虽然家居建材市场目前的整体环境是个小低谷，但未来的发展空间依然存在。比如，一、二线城市还有很大一部分刚性需求尚未释放，二次装修需求强大。一旦政策放开，建材行业将形势大好。

   随着党的十八大召开：坚持节约资源和保护环境的基本国策，坚持节约优先、保护优先的方针，推进生态文明建设的十八大对家居建材行业亦将产生重大影响。绿色环保、低碳、节约、健康型产品将成为大势所趋。以供水为例，根据南京市自来水公司的统计，南京市每年的用水量在5-6亿吨，厕所里冲掉的水在2-3亿吨，占到了40-50%，用南京市**的玄武湖来做对比，2亿吨水相当于50个玄武湖，能供200万人口的西部缺水城市用8年，另外2亿吨水的处理和运输要消耗1亿度电，洁具吞食的能源相当惊人。我们国家600多座城市当中，有400多座都是缺水城市，其中有100多座还是严重缺水，推广节水型洁具势在必行。中央电视台栏目曾专门请南京林业大学的博士做过实验，实验内容：传统马桶在冲水时，形成的气溶胶携带病菌飞出数米高，并在空中停留长达12小时之久，这些看不见的水珠会携带病菌，并落到周围的墙壁和物品上。根据北京环卫**新规定：北京的公厕中不得超过2个以上的苍蝇，尽可能防止病菌传播。香港科技大学也做过相应的报道：90%的疾病是由厕所传播出来的。目前，生产低碳环保、节约型产品，虽然成本、售价偏高，不过从长远发展来看这将是未来国家的发展趋势。也将引导、影响着消费者的消费观念与行为，随着城市居民消费水平及消费理念的不断提升，人们将更加关注环保、节约、低碳、健康型产品。那么企业在生产结构调整的同时，建材零售商是不是也应该未雨绸缪呢？只有这样才能确保企业及零售商可持续发展，并且在市场竞争中占有领导地位，这将取决于企业领导者及建材零售商的思维方式及决策。企业生产什么产品，零售商经营什么品牌都将决定生产企业及零售商后期能否在市场竞争中立于不败之地。

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