结构维护是关键 

　　尽管我国的钢结构住宅已经有所发展，但与日本、美国等钢结构技术比较成熟的国家相比，还有很大差距。有业内人士表示，我国钢结构住宅要想快速发展，还有诸多问题要解决。 

　　 目前，业内人士认为，从理论上分析，钢结构住宅的造价确实占有一定优势，但在实际操作中却并非如此。目前实际操作的专业技术人才想对缺乏，配套部件的生产体系也不完善，这些因素使得钢结构住宅的造价可能是混凝土结构的1.5倍左右，这就造成钢结构在中低层、中低档住宅方面缺乏竞争力。

　　而在部分开发商看来，目前用于住宅的钢结构技术还不成熟。有开发商表示，钢结构确实具有传统建材不可替代的优越性，但在建筑材料的选择上，开发商**要考虑产品的需要和市场的可行性。而现在，开发这样的产品会有一定的市场风险。因此暂时不会选择钢结构作为住宅建筑材料，但也不是排斥，会根据市场的需求选择。

　　不过在余海群看来，钢结构住宅推广之所以受阻，造价并不是关键问题，主要原因在于结构的维护和主体连接技术的不太成熟，导致老百姓在观念上还不接受，总认为不如混凝土结构住宅结实。因此，目前市场上所谓的钢结构住宅，纯钢结构建筑比较少，大多是混凝土与钢的混合结构。

　　 为此，专家建议，国内钢结构住宅在当前的开发建造过程中，必须切实做好结构的维护工作，严格监管连接部件的生产与质量，通过明明白白的实际项目，让老百姓得到真切与透明的了解。同时，要在住宅的舒适性与耐久性上下功夫，让老百姓住得放心与安心。

　　“其实，钢结构住宅目前存在的并不是结构问题，而是建筑问题。好的钢结构住宅抗震能力很强，现在重点要解决的就是建筑技术层面的问题，要让大家觉得住着真好，而不仅仅是看着好。”余海群说。