造价不是问题

　　“钢结构住宅固然不错，但造价太高，阻碍了在市场上的推广普及。”在房地产市场上，我们经常会听到这种感慨。然而，《钢结构设计规范》国家标准修订组副主编、京城华宇钢结构所所长余海群却认为，“这里面存在观念障碍，钢结构住宅表面上的高造价，完全可以通过建造过程的综合平衡予以消化”，“钢结构住宅现在的价格这么高，是被房地产开发商炒上去的，实际上，它与传统钢筋混凝土住宅的造价差不多。”

　　与传统的钢筋混凝土住宅相比，钢结构住宅在施工和综合效益方面都具有不可比拟的优势：自重比较轻，比钢筋混凝土结构要轻30%～50%;断面小，室内建筑布局灵活，与钢筋混凝土结构相比可增加建筑有效面积8%左右;施工方便、周期短，不受气候和季节影响，建造速度快。一般说来，单栋二层以内钢结构住宅的主体结构从加工到现场安装完毕仅需10天左右，从基础施工到新房交付使用仅需1个月，而同类钢筋混凝土住宅则需要2个多月。

　　国家一级注册结构工程师、京城华宇副总经理赵肖荣告诉笔者，建造房屋是一项系统工程，包括设计、制造、运输、安装、维修和管理等诸多环节，这些环节都将增加房屋建造的成本。因此，应综合看待成本问题，它还包括隐形成本，而不应仅仅着眼于多用了几公斤钢材。

　　她算了这样一笔账：对于一项高层建筑工程来说，结构造价所占比例不到工程造价的30%。结构造价又分为上部结构造价和基础造价，钢结构在工程总投资中仅占10%。此外，相对小巧的钢结构部件的运输成本也较低。 

　　以近年建造的北京亦庄青年公寓为例，该建筑为11.7万平方米的6层楼，采用小柱网框架-核心筒（H型钢柱）结构体系，抗震设防为8度，工程造价每平方米仅为1285元。 

　　为此，有专家表示，钢结构住宅的土建造价尽管比钢筋混凝土住宅高10%～20%，但钢结构住宅可在基础造价方面节约30%的资金，此外钢结构住宅工期缩短后也可节约不少开支。综合考虑以上因素，钢结构住宅的造价大致可与钢筋混凝土住宅持平，特别是随着楼房层数的增加，钢结构住宅更具成本优势。