去年7月，国家住房和城乡建设部下发《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地要制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步取消毛坯房。目前，全国越来越多的城市已经或正在制定推广精装房实施计划，精装房无疑将成为未来楼市发展的必然趋势。在台湾、香港地区，房子要是没有经过装修就不会有人买；在欧美发达国家，清水房则完全被淘汰。有关资料显示，精装修房在北京、上海、深圳及广州等城市的楼市产品中所占比重正以每年10%的增幅递增。目前，广州70%以上的新建楼盘都实行精装修，上海约为60%，而北京的精装修楼盘也达到50%以上，精装房在这些房地产发展较成熟的城市已经显示出独特的优越性和广泛的市场接受度。

　　北京：正酝酿出台规定取消毛坯房

　　“在住宅建设中推广精装修、取消毛坯房已然成为一种趋势。”建设部总工程师王铁宏透露，北京正在酝酿出台规定，要求今后新建的廉租房、经济适用房都要一次装修到位，减少住户二次装修的烦恼和浪费。对于这个未出台的规定是否是民心所向，是否能受到消费者的欢迎，记者做了网络调查。

　　结果显示，在被调查的7906名网友中，有接近74%的网友支持取消毛坯房，推行普及精装房。约有21%的网友认为不应该取消毛坯房。这说明在普通的消费者之中非常认同精装修房。

　　长沙：未来三到五年将进入精装房时代

　　品牌开发商集团运作是精装房推广的必要保证，如今，长沙已有不少的品牌开发商入驻，如万科、恒大等，这为长沙精装房的推广打下了基础。万科在长沙的“精装房”计划早在去年3月份就开始启动，长沙万科·西街庭院临古曲路的一栋“精装美宅”开盘，当天推出的这栋56套精装房，在两小时内一举售罄。之后不久，长沙万科公司相关负责人就对媒体表示：从2008年开始，万科在长沙的新建项目将全部精装修推向市场。这对长沙精装房市场来说，必然将起到一个很大的助推作用。所以说，在未来三到五年内，通过一轮市场整合，长沙房地产趋于成熟以后，长沙房地产就会走向精装房的路线。

　　成都：精装房已超2.5万套  占住宅市场20%

　　有市场数据显示，成都精装房比例在2004-2007年间仅占成都商品住宅的5%，到2008年上半年，这一比例已高达15%,到2008年9月，成都精装房供应量已超过2.5万套。而在日前闭幕的第34届成都市房地产交易会上，精装房较往届而言不仅数目大增，更是备受消费者青睐。

　　万科·金域西岭、金色海蓉、恒大爵府、恒大水岸、龙湖·三千城、鹭岛国际社区、富力史丹尼国际公寓、叠翠峰、万景峰……细数目前成都的在售项目，有近30个楼盘都推出了精装房源，并且不断还有新项目加入到精装阵营中。精装房在成都楼市的市场份额越来越大，其在成都住宅市场上的占比在今年年底有望达到20%。而随着开发商定价思想的转变，以及“精装修风格可供选择套餐上百种”等定制模式的推出，成都精装房，正日趋人性化、个性化、专业化。

　　购房者对精装房的接受度

　　2009年2月，中国指数研究院做的关于购房者置业偏好的调查结果显示，北京、上海、深圳、广州等地购房者都普遍接受精装修房，接受度均超过了50％。

　　“精装房价格贵，而且质量不可靠，精装房暂时不考虑。”正在成都某售楼部看房的周先生这样告诉记者，也许这是所有拒绝接受精装房消费者的**大顾虑。另一方面,据建设工程质量监督相关人士介绍：“装修房的材料和装饰装修施工质量已成了新的投诉热点。”而在2009年，被曝光的精装房事故也是不胜枚举：

　　2009.2.10 京华时报 —— 《炫特区精装橱柜突然坠落》

　　2009.5.27 齐鲁晚报 —— 《精装房浴室玻璃隔断爆裂 女大学生炸伤多处》

　　2009.7.16 武汉晚报 —— 《伤脑筋的精装房》

　　2009．5．14成都商报 —— 《装修埋“种子”  精装房长蘑菇》

　　但尽管如此，还是有不少消费者对精装房非常看好。成都珠光国际花园的业主张先生给记者算了一笔账：“**，我们通常在用银行的钱买房，购买精装房表面上看是比毛坯房贵一些，而实际上是把装修的钱也算了进去。也就是说，在购买精装房贷款的时候，无意中让银行给我的装修买了单。而购买毛坯房后，如果再想装修，就不可能向银行贷到款了。第二，现房在手就能现用，如果租出去每天就有租金，收益是立竿见影的。第三，省时省心省力。第四，精装房绝大多数由品牌开发商担纲，有一整套完善的精装房开发经验，在物料供应、施工成本上都要比独立小单位的装修节约很多。”

　　随着市场的发展，精装修房应需而生。记者认为，在消费者引领下，在国家和地方政府大力支持下，精装房必将发展成为房地产市场的主力军，成为一种市场发展趋势。但精装房市场要想做大做强，首要任务是加强建立购房者对精装房的信心。

　　有建材业内人士分析：“毛坯房向精装修房过渡，不仅是房地产行业的一个进步，一场革命，更是装饰建材行业的机遇和挑战！”