为详解成都精装房的发展态势,记者在网上百度了一下。建设部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中明确规定，“逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房。”

　　规定一出，受到了国内房地产开发商的热捧。几年间，精装房犹如雨后春笋般在全国各地破土而出，北京、广州、深圳等城市已硬性规定新建商品住宅必须全装修出售，而在2008年广州发行的新楼盘中，精装房就占了将近6成，其精装房占新建商品住宅数量的比率居全国之首。

　　随着沿海精装房遍地开花，远在内地的成都楼市终于在2008年8月集中爆发。在当月，成都市西城公馆、万科金域西岭样板房、龙湖三千城、恒大城、珠江国际花园等大盘竞相以精装房为题，在成都各主流媒体上展开了一场持续数月的“地毯式”广告轰炸。

　　据了解，由这些品牌开发商推出的成品精装房从几百套至数千套不等。成都一线装饰品牌的老总们已明显感到，一股寒流正漫天袭来。从成都市场来看，广东星艺装饰集团西南大区经理程碧早在3年前就以敏锐的嗅觉有意将触角外伸，由成都一线城市开始向周边二级市场进行布点，如今，该公司在川内二级市场的网点近20个。从目前看，该公司在成都市场的装修业务对四川市场的总体利润贡献并不大，相反，70%的利润靠二级市场来完成。与此同时，成都鑫佰利装饰集团对业务进行了细分。一方面，鑫佰利装饰主营业务是针对中产人士进行品质装修；另一方面，针对出租房、二手房装修成立了淘相因装饰公司。

　　事实上，面对逐渐萎缩的一手楼盘装修市场，许多装饰企业和建材厂商纷纷将目光瞄准了二次装修领域。 成都市房管局近几年的数据显示，成都市现有人口1200万，按照每户4人计算，300万户家庭每户每年更换灯泡、窗帘、厨房电器等局部装修的费用不会少于2000元，包括抽油烟机、燃气灶、消毒碗柜、灯饰、热水器、马桶盖板、墙壁涂料、木地板、窗帘等家居部件。比如上世纪90年代末期铺装的强化木地板，大多已经出现严重的褪色、拱起、起泡等现象，正进入更换的高峰期。

　　有人计算了一下，成都将呈现一个总量为50亿～100亿元的建材零售新蛋糕。