刚刚过去的清明小长假期间，部分市民除扫墓、踏青外，还将目光投向了贵阳的房地产市场。随着天气的转暖，贵阳楼市的人气也在回升，一些楼盘的报价仍在看涨，但成交量依然没有明显增加。          3月份以来，贵阳市先后有多家新楼盘开盘发售，其中既有中心区的高层住宅，也有经济适用房，随着供应量和开发商广告投放量的增加，贵阳楼市的人气也在回升。清明小长假期间，记者在多家楼盘售楼部了解到，三天里看房的人比平时增加了不少，有的甚至是平时的数倍。不过看房的人虽然多了，但成交量增长并不明显。一楼盘销售人员表示，看房的人当中年轻人不少，但看的人多买的人少。而贵阳住宅与房地产信息网的统计数据显示，近几周销售好的楼盘，每周也就销售十几套房子，少的就只有两三套，成交量依然没有明显增加。          业内人士分析，近期楼市人气回升，主要由于传统购房旺季的影响，加之有不少新盘入市。此类房源为市中心楼盘，地理位置优越。这些楼盘所在板块内新盘较少，所以一开盘便颇受瞩目。业内人士认为，4月份将是开启楼市旺季的关键一月。前两个月受气候环境和国家宏观调控预期增强，消费者购房意愿下降，加之很多开发商完成2007年的销售任务，放缓了销售速度。目前来看，新楼盘销售仍是低开高走，贵阳还没有出现楼盘大打折扣的情况。          业内人士认为，去年上半年，由于房价上涨过快，加上购买者的追涨心理，房地产市场购买力已被透支。去年下半年，尤其是**后一个季度，受政策影响，购买力迅速萎缩。但从长期来看，房价还是有上涨压力。目前，金融政策才是决定房地产市场走向的**重要因素。一旦银根出现松动，刚性需求累积后爆发，楼价有可能再度上涨，但涨幅可能不如去年迅猛。