中原地产市场研究部统计数据显示，截至11月12日，共有35家上市房企公布了10月份的销售业绩，其中包括万科、保利、恒大、绿城、融创等品牌房企。前10月，35家房企累计销售业绩达到了12731.8亿元，比2013年同期的11588亿元上涨了10%。

伴随着房企业绩的转好，土地市场的升温也十分明显，“随着商品房成交回暖，大城市逐渐复苏，有些企业已开始增大拿地量，抄底购地。”上海易居房地产研究院研究员亢亚娟对记者表示。

据统计，截至11月11日，北上广深四地成交的185宗住宅土地平均楼面价高达11190元每平方米，比2013年同期的7571元每平方米上涨高达47.8%。

“银十”超“金九”

在“9·30”新政的影响下，十月份楼市成交的温度也明显高于九月。

中原地产市场研究部统计数据显示，截至11月12日，公布10月销售业绩的35家上市企业，“银十”明显比“金九”表现更好。这35家房企10月单月销售业绩合计1747亿元，环比涨幅达到了14.7%，35家企业中有26家企业环比上涨。

“从发布销售业绩的企业看，大部分企业在"9·30"政策后，销售都明显好转，其中万科等企业表现优于市场。但部分企业也依然面临巨大的去库存压力。”中原地产首席分析师张大伟对记者表示。

从全国整体市场看，今年10月份，40个重点城市全月销售面积超过2300万平方米，环比增长8.8%。其中，涨幅**大的是一、二线城市。显然，持续松绑的调控政策对一、二线城市的房地产市场来说，不仅带来了购房人群释放，更影响了市场预期。

张大伟表示，由于网签数据滞后，实际市场的表现远远超过数据体现出来的上涨。“北京等城市市场环比9月上涨均超过3成。部分之前观望的购房者出现明显的扎堆入市。”