去年我市存量房交易量缩价增,全市存量房登记交易面积85.78万平方米,同比下降12.1%,存量房交易均价2400元/平方米,同比增长17.3%。这是近日记者从市住房保障和房产管理局获得的消息。 据了解,受开征二手房交易营业税和个人所得税的影响,我市的二手房市场交易量缩减情况比较严重,加上去年我市新建商品住房价格涨势较快,二手房价随之“水涨船高”,几乎逼近新房价格,进一步影响了二手房的成交情况。在市场总体需求旺盛的背景下,房地产二、三级市场呈现背离态势,新建商品房销售放量增长,二手房登记成交量则逐步萎缩。