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供暖成本物业需公开 自行供暖收费将受审

来源:九正建材网 发布日期:2006-11-16 13:24:59 查看次数:
【九正建材网】  昨日是西安市供暖的**天,下午2:30~4:00,来自西安市物价局、东郊能源有限责任公司、热力公司、热电有限公司的6位

 昨日是西安市供暖的**天,下午2:30~4:00,来自西安市物价局、东郊能源有限责任公司、热力公司、热电有限公司的6位嘉宾做客本报“民生热线室”,就供暖问题回答读者疑问。

  供暖问题关系千家万户,在短短的一个半小时里,三部热线电话热得发烫,上百个读者就自家的供暖问题向嘉宾咨询。其中,反映**为集中的就是自备锅炉供暖小区收费价格高、物业不征求业主意见等问题。

  据西安市物价局工农业产品价格处处长邱仲琴介绍,今年水、电、天然气价格都有所上调,因此供暖成本加大,自行供暖小区收费可能会有所上涨,但上涨幅度要由双方协商,大多数业主认可后方能收费。考虑到居民承受能力,今年居民集中供暖价格未变,供热公司到交换站价格为每平方米4元,用户**终价格还需要加上交换站到家中的设备、损耗等费用。

  同时,自行供暖小区物业部门在核算收费标准时,不能将不合理开支转嫁到业主头上。领导电话费、小区物业办公区域的取暖费,都不能分摊到业主头上。物业部门应该向业主公开每项成本,接受业主的监督。

  据了解,针对目前自行供暖小区收费问题多的现状,西安市物价局将在明年推行收费审核备案制度,要求每个自行供暖小区在收费前,**和业主协商,向物价部门提供协商纪要、代表签名等相关资料,提交成本报物价部门进行审核,坚决剔除不合理开支,通过对成本的约束机制实现对自行供暖小区收费监管,填补目前的政策空白,从而遏制一些小区乱收费。

  热线解答

  不住人可少交暖气

  西郊部分路段 短期内供暖不正常

  读者:灞桥区燃料公司家属院咋还没供暖?

  嘉宾:有人把围供暖主管道的墙弄倒了,导致主管道敞开着,比较危险,已与相关责任人协商,会尽快修补好墙后给居民供暖。

  读者:大庆路附近的汉杰枫尚小区今年是不是不能供暖了,来年能否用上集中供暖?

  嘉宾:汉杰枫尚小区今年没和西安热电有限责任公司签上合同,今冬无法享受集中供暖,但明年将有新的热源,小区的集中供暖应该有保障。

  读者:劳动路新兴港湾小区为何还没供暖?

  嘉宾:昨日,热电公司的热气还没到新兴港湾小区,工作人员正在调温,尽快实现正常供暖。同时,西郊劳动路沿线、大庆路、玉祥门及丰庆路末端可能会出现短时间内温度不达标,因为负担这些路段供暖的协和热站和微电机热站,其加温需要一个过程,热站人员正在积极调整以上路段的供暖设备,尽快使温度达标。

  小区仍未供暖 业主应先与物业沟通

  读者:我们小区是集中供暖,13日都已经试过水了,可怎么到现在还没有暖气?

  嘉宾:每年供暖时,小区物业需要提前3~5日提出申请。目前,没有供暖的小区,主要是还未向供热公司提出申请,此外,部分小区往年的采暖费有拖欠,也会影响今冬供暖。需要说明的是,热力公司将暖气输送到小区交换站后,再由小区交换站送到住户家里还有个调试过程,可能需要耐心等待一段时间。若遇到小区仍未供暖,业主应先和物业沟通了解原因,以便对症解决问题。

  热水管网用户 享受暖气会慢一些

  读者:我们锦都小区和锦园小区是同一个物业,暖气费也是同时交的。锦园小区昨天都已供暖了,为啥我们还没有暖气?

  嘉宾:为了让更多住户享受到暖气,西郊热电厂在桃园路附近建了交换站,蒸汽从热电厂出来后需要在交换站“变”成热水,再通过热水管网送到小区,再经过小区交换站加压后送到住户家。锦都小区采用的正是热水管网供暖。由于需要经过两个交换站,因此时间要长一些。锦园小区是蒸汽管网供暖,不需要经过复杂的交换,住户享受到暖气也能快一些。

  房屋若不入住 暖气费可适当减少

  读者:我在曲江春晓园的房子还没装修,今年不准备入住,物业通知交暖气费合理吗?

  嘉宾:不管是否入住,是否使用,房子都属业主所有,而热这种商品具有传导性,即使不用也有损耗,因此应该交费。如果属于热力公司供热范围,按规定须交纳总费用的60%,属于东郊能源有限责任公司、热电有限公司供热范围的,交纳30~60%的费用,具体由业主和物业公司协商。

  如果是小区自备锅炉供暖的,收费多少由双方协商,可参考30~60%的比例。

  如果属于分户计量用户,因为其暖气费中包括固定和流动两部分,固定部分包括暖气成本、设备损耗等固定费用,流动部分则是根据住户家中的流量表计算的,如果住户不使用暖气的话,就没有流动部分的费用,但固定部分仍然需要承担一些费用,收费比例同上。

  读者反映

  这些小区昨日还未供暖

  以下热线反映供暖首日并未供暖:

  1.兴庆路的动物研究所的门面房租户薛先生昨日来电反映还未供暖。

  2.西高新科技一路副8号中联西北设计院家属院的王女士来电反映,已交过暖气费,但仍未供暖。

  3.西高新雍信花园A楼401号的张女士反映,仍未供暖。

  4.明德门凯旋广场C座601室的范先生反映因小区个别住户没交暖气费,导致至今没供暖。

  5.枫林绿洲小区4号楼的杨女士反映仍未供暖。

  6.西高新枫叶小区的王女士反映仍未供暖。

  7.庆安创新路小区的庄女士反映仍未供暖。

  8.蔚蓝印象的居民反映昨日仍未供暖。

  以上情况为热线实录,未经核实,是否属实,请相关单位尽快查证落实。

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