改性沥青密封材料用沥青为基料，用适量的合成高分子聚合物进行改性，加入填充料和着色剂，经过特定的生产工序加工而成的膏状密封材料。
目前改性沥青密封材料主要品种有丁基橡胶改性沥青密封膏、SBS改性沥青密封膏、再生橡胶改性沥青油膏、塑料油膏和聚氯乙烯胶泥等，其中塑料油膏和聚氯乙烯胶泥中的主要成份为污染严重的焦油沥青，已被禁止使用。
改性沥青密封材料主要用于一般建筑的接缝、孔洞、管口等部位防水抗渗以及防水层收头处理。通常用橡胶、树脂等改性的改性沥青密封材料按耐热度和低温柔性，可分为701、702、703、801、802、803六个标号。
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