金九前夕，全国40余城限购松绑，不少城市同时放松限贷，9月楼市回暖预期强化。据数据统计显示，9月全国主要的35个城市新房成交套数为211136套，环比上涨11.66%，同比下降6.14%;成交面积为2178.16万㎡，环比上涨11.22%，同比下降6.11%。总体成交量涨幅较8月增加了10个百分点以上，金九传统旺季效果稍显。但北上广深四大一线城市成交略显疲乏，仅北京闯入了全国35城成交总量前十，位居第七。

成交量上涨城市增加 金九楼市现回暖

据搜房网数据监控中心监控的35个城市中，9月新房成交套数环比上涨的城市为22个，占比62.85%，其中涨幅在20%以上的城市有8个;包头、贵阳、昆明、东莞、南昌、重庆、哈尔滨、石家庄等城市在列。其中包头涨幅**为突兀，成交套数为10237套，环比上涨484.64%，较8月增加了9000多套。据了解，9月包头房交会开发商促销力度大，5天成交了7000多套，完爆9月数据。一线城市中，上海和深圳保持上涨趋势，广州和北京成交下滑。受自住房成交影响，北京9月仅成交了7975套，环比下跌23.92%，涨跌幅度位居全国倒数第二。而广州也仅成交4345套，环比下跌10.08%，居全国倒数第六位。

与去年同期相比，9月全国35城新房成交套数较8月上涨的城市为15个，占比42.86%，其中涨幅在30%以上的城市有6个。包头仍然位居榜首，同比上涨176.98%，福州、宁波、昆明三城同比涨幅超过6成。值得注意的是，一线城市成交套数同比垫底，北上广大跌4成左右，分别位居全国倒数第4、5、2位。

类一线城市成交领衔 北上广深乏力

在重点监控的北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、天津、武汉、重庆等九个城市中，9月新房成交套数环比上涨的城市为上海、深圳、杭州、武汉和重庆，仅重庆涨幅超过20%;而成交套数同比上涨的城市为杭州和武汉，其中北京、上海、广州和天津，跌幅为40%左右。

在限购和限贷双重影响下，一线城市楼市成交已出现疲软现象，而成交的主力转移至新晋的一线城市，诸如成都、杭州、天津、武汉、重庆等。

据数据监控中心统计显示，全国35个城市成交套数排行中，仅北京闯入前十，成交7975套，位居第七，上广深掉队，其中上海6389套位列15名、广州4345套位列24名、深圳3118套位列28名。在成交面积方面维持了基本一致的排位。

9月全国34城685盘推新 热战金九

据数据统计显示，9月全国34城共有685个楼盘推新，数量环比上涨13.78%，同比下跌16.46%。楼盘推新量超过20个的城市有17个，占比一半。其中三亚、徐州、扬州、长沙、宁波、东莞、石家庄、兰州等城市推新量相较于8月更是翻倍，金九各大城市战火热度可见一斑。

在一线城市中，各大开发商推新力度毫不逊色。上海推新楼盘为44个，高居全国榜首，环比上涨33%;北京则有27个楼盘推新，环比上涨28.57%，广州基本持平北京，有26个楼盘推新，环比涨幅高达62.50%。