7月，传统的家装淡季，却被二次装修激活了市场。

一直以来，老旧房屋改造工程由于繁琐且利润不高，并不为家装公司所重视，其更愿意将目光聚集在省时省力的新房装修上。今年上半年，上游房地产行业的寒风吹得家装行业脚步踉跄，却促使家装公司重新“扶正”二次装修的位置。

“新环境”催热“老市场”

住建部政策研究中心主任秦虹日前表示，未来我们不缺新房，我们的房子已经非常充足，但房屋交易依旧会非常活跃，二手房的交易量一定会上升，也一定会持续给房屋设备的更新带来巨大需求。

“我们现在这套房子是2004年购买的商品房，本打算卖了换一套大房子，但去年以来楼市变数很多，所以我们决定先不买房，把旧房子重新装修一下，改善一下居住环境。”于蓝是一名会计，像她这样一直观望致使置业计划搁浅的消费者为数不少，其中选择重新装修原有住房以实现“换环境”愿望的人，成了二次装修市场的主力军。

家住北京市丰台区富锦嘉园的赵洋则说：“几年前我们把房子装修成了中式风格，但现在孩子不太喜欢，所以打算重新装修一下，**近就在跑装饰公司，找装修材料、选家具等。”赵洋表示，“以前我们重装修、轻装饰，但现在理念有些改变，我更倾向于添置一些能体现个人品位的东西，而不是对建筑结构进行敲敲打打来达到‘换环境’的目的。”

“现在的二次装修大致分两种情况，一种是已经装修入住的老旧房屋，经过几年的使用后，业主对房屋局部或全部产生装修需求;另一种是刚交付给业主的新房，业主对原有部分区域的装修材料质量等不满意，需要重新装修。”乐华梅兰工程部某业务经理如是说，“不同于全方位的新房装修，二次装修的订单价普遍较低，且由于需要对房屋原有相关部件进行拆除和清理，比较麻烦，许多家装公司都不愿意接这类业务。”

“不过，今年以来二次装修的客户有所增加，许多小区的业主甚至组团选择家装公司。在这个市场上，口碑营销的优势展现得淋漓尽致。”上述业务经理告诉记者，“二胎政策放开导致家庭结构变化，消费者的消费层次也有所变化，很多老旧房屋的装修风格已不适宜，这部分消费需求近几年其实一直在增长。”

家装公司重拾“旧业”

受房地产市场发展放缓影响，下游产业链的许多家装公司均出现了“吃不饱”现象，大量承接小额订单的不在少数，而一度被忽视的二次装修也重新获得了家装公司青睐。

据九鼎装饰杭州某分公司工作人员李媛介绍，近几年杭州的二次装修市场快速发展，不少建材市场和家装公司都推出了相应措施，如免费局部施工体验、厨卫翻新部分主材享受特价优惠等，希望借此拉动整体房屋翻新业务，进而拉升瓷砖、地板等各方面的销售业绩。

李媛表示，随着中心城区新楼盘的逐渐减少，很多消费者选择买二手房，将老房作为婚房，或者在周边热点区域购置新房，这其中的装修需求不可小视。“老房的概念确实很广，二手房、出租房等都属于这个范畴。一旦买了二手房，无论之前装修得多好，很多人还是会选择拆了重装，不少租房居住的消费者则会在家具、家饰等方面产生消费需求。”李媛说。

针对二次装修市场特点，前述业务经理告诉记者：“**，费用相对较低，订单额多在3万元以内。第二，局部施工比例较大，多数家庭都希望对使用多年或有所破损的部分进行重新装修，厨卫、客厅是局部翻新装修比较集中的部位，厨卫工程更是占到二次装修工程的80%。第三，大部分消费者都希望在‘换环境’的同时改进原有建筑部件的使用功能，延长房屋寿命。”

于蓝也表示：“我们家进行二次装修的重点就是厨卫和客厅，也会比较关注产品的环保性能。”

重装饰理念受捧

李媛说：“以前有些业主在二次装修时会要求我们砸墙，甚至是承重墙，虽然这样做可能会让布局看起来更合理，空间也可以重新整合，但这极易改变房屋受力结构，产生安全隐患。此外，在承重墙上打洞也不可取，业主完全可以用壁纸、壁布、墙绘等装饰墙面，既节省费用，又独具特色。‘装修一次，住一辈子’的时代已经过去，如果能在家居设计中善用一些装饰品，而不是一味地侧重装修，就能减少日后翻新造成的损失。”

记者了解到，二次装修的业主往往更注重环保，对质量和费用也尤为关注。二次装修涉及很多拆除工程，因此同区域费用较初次装修高20%左右。在二次装修中，防水、水电改造既是**基础的部分，也是**关键的部分，不少旧房子存在的电线老化、违章布线等问题，都可以通过二次装修得到解决。

“重装饰、轻装修的理念已经说了很多年，在现阶段的二次装修市场上，消费者对这一理念的认可度很高，具有装饰特性的家居品越来越受重视。这些物品并不一定需要花很多钱，却能体现业主的个性品位，还能达到全新的装饰效果。”李媛说。

前述业务经理则指出，现在业主选择装饰材料比以往更理性，也会对成品保护时采取的措施提出要求，很多人会在二次装修前选好自己喜欢的家具，再在此基础上决定装修风格。陈梦妤