**近刚开始装修的刘先生遇到了一件烦心事儿，刚一开工，工长就建议他铲掉墙皮，理由是墙面的腻子不好，不铲掉换新的，墙面容易开裂，到时公司不负责维修。“收房的时候我请了另外一家装修公司来验房，当时人家说墙皮不用铲，如果觉得不放心可以在轻体墙上贴布。”刘先生告诉记者，两家装修公司截然不同的说法让他有点拿不定主意。

一般来讲，装修公司和工长都希望业主铲墙皮，如此一来他们就可以从中获利，尤其是一些规模小的装修公司，由于其将装修报价压得很低，因此需要靠增项来赚钱，铲墙皮则是既重要又容易对业主开口的项目。此外，在一些装修公司中，铲墙皮的收入一般归工长个人所有，所以他们的积极性很高，会千方百计地劝说业主，并用“后期墙面开裂不予维修”等言语威胁业主。那么，到底哪类墙皮才真正需要铲掉?对此，九正建材网从一位长期从事装修监理工作的人士总结了以下三个要点。

家装墙面翻新墙皮到底该不该铲?

●一看预算

铲墙皮这活虽然技术含量不高，但花钱不少，业主千万不要以为用工具将墙皮铲下就算完活了，下一步，还包括贴布、贴网、用腻子或石膏找平等处理程序，这些都是需要花钱的。据记者了解，目前市场上单铲墙皮的报价一般在每平方米5—8元，若是工长自己干，价格会略便宜一些，若是装修公司安排人员干则价格略贵些;墙面处理的报价一般在每平方米20-40元。如此算下来，铲墙皮连带后期墙面处理的费用总计约为每平方米30—50元。以一套90平方米的房屋为例，其墙面总面积约为220平方米，按上述价格计算，仅墙面处理一项就需要花费6000—1万元。

●二看房屋功能定位

如果预算不是问题，接下来需要考虑的就是房屋的用途，是出租还是自住，抑或是仅作为度周末或过渡房使用。

如果是出租，则没有必要铲墙皮，因为即使装修得再好，可能也没有几个租客会去爱护，所以业主完全没有必要花这笔钱。如果是周末用房或者过渡房，那么有钱就铲，没钱就不铲;如果是自己长期居住，则要看墙面的具体情况，如果原墙面状况真的不好，建议不要为此省钱，以免日后墙面出现问题。

●三看原墙面的状况

铲墙皮前，业主应先了解自家房屋墙面的状况。一般来说，交房时开发商会为墙面刮好腻子，即所谓的“四白落地”，按说业主收房后直接根据自己的喜好刷漆或贴壁纸即可。但是，一些开发商为了节约成本，往往使用质量不好的材料，这样的墙面就需要铲掉重新弄。

据九正建材网了解到，墙面处理得好不好要看腻子是否耐水，而即便是耐水腻子，也有优劣之分。若想检测自家墙面是否使用了耐水腻子，**简单的办法是往墙上泼水，再用手搓，如果很容易被搓掉，那么基本可以确定其不是耐水腻子;如果难以被搓掉或根本搓不掉，则是耐水腻子;如果能稍微搓掉一点，则是耐水性不好的腻子。

空气中有水蒸气，暴露在外的墙面无时无刻不被其侵蚀着，耐水性好的腻子可以抵抗这种侵蚀，延长使用寿命，而耐水性差的腻子则会因侵蚀而出现粉化、脱落等现象，使用寿命短。一般来说，耐水腻子的使用寿命在15年以上，普通腻子在外层有乳胶漆保护的情况下仅有5年左右的寿命。通过以上方法，业主基本可以确定是否需要铲掉墙皮。

这位业内人士表示，目前北京市要求内墙处理都必须使用耐水腻子，但部分开发商使用的可能是质量较差的耐水腻子。如果业主不能确定是否需要铲掉墙皮，那么可以只铲容易脱落的天花板上的墙皮，然后在四周墙面容易开裂的地方做贴布处理即可。

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