家住天邑花园的付女士近日为新购的一套二手房装修烦恼：“这套房之前是房东租给别人做办公室用的，所以原来的装修除了增加了隔间，装修非常简陋，选用的建材也不适合居住使用，必须全部推倒重来，如今仅仅是拆除隔墙和原有的地砖地板就已经花脱1万多元，砸了几十袋的建渣垃圾还需要请专人来清运……”付女士的二手房装修才刚刚起步，已经发现原来准备“随便装一下就住”的二手房装修根本没办法“随便”，老房装修问题太多了：格局陈旧、水电线路老化、暖气跑水、墙体开裂……装友会专家建议，二手房装修不仅预算比新装要多留点，而且基础工程还需特别留意，有些钱可省不得。

旧物保护 省不得

目前，老房改造的需求主要可以分成两大类。一个是局部改造：以墙面翻新、厨房翻新、卫生间翻新为主;另一个是全部改造，就是把房子打回原形，重新施工。值得注意的是，多数业主会在家中物品不动的情况下选择翻新墙面，此时要特别留意旧物保护。目前有一些家装公司或建材品牌为了促销免收保护费，而一些更为专业的旧房装修服务商是按照保护平米数收取费用，收费与不收费的差别有多少，需要消费者在装修之前了解清楚。另外，保护的过程中会涉及搬运家具，而搬运是否收费，不同公司有不同的政策;也会涉及保护材料，如用到石膏板或木工板等更严密的保护材料，则收费更高。

拆改费用 省不得

推倒重来式的旧房改造，通常都需要拆动墙体改变格局，空间结构改变了，才能让旧房从功能上满足未来生活的要求，这也是旧房改造中**为重要的环节，因此将耗费大量的金钱、精力和时间。

具体来说，旧房改造的装修费比普通新房多出的费用就是拆除费，铲除地砖、墙面，拆除木地板、吊顶、木门、老旧洁具、灯具等有些是打包整体收费，有些是按平米计价，无论以何种方式计价，费用都在数千元以上，这确实是装修费用中不小的一笔开支，通常可根据拆旧工程量的多少议价。

水电改造 省不得

老房改造一个很棘手的问题是水电线路改造，特别是一些有20～30年历史的老房，其水电线路老化严重，如果不重新布线，将严重影响正常生活，如何正确并节约地改造水电线路，是业主要面临的重要问题。专家建议在水电改造过程中，要注意弃用已经过时的镀锌管、铝塑管等，选择新型的塑钢管。

旧房的开关插座通常较少，但现在人们使用的电器越来越多，所以旧房改造需要设计师有丰富的生活经验，按照人们现在的生活习惯，重新规划布线和开关插座的安排和设置。

另外，在老房装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体时，很容易破坏建筑物原来的防水设计。所以施工时要小心，如果破坏原有地面必须重做防水。

门窗改造 省不得

门窗是旧房改造**容易遗忘的环节，专家认为门窗并非小事，切不可让一处疏漏影响全局。当翻新过后，对比之下门窗的老旧才显现出来，再想更换就晚了。

门窗老化程度可以分为：一是木门窗起皮、变形，这说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做;但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，**好拆掉重做。

家具软装 省不得

二次装修大多面临急于入住的情况，这会使翻新之后通风的时间较少，因此环保就是非常关键的一环。旧房改造应该尽量简单，以家具和软装等功能性的装饰来满足居住需求，在装修时能简则简，缺少的部分通过后期软装来补充。在装修过程中可以多利用原来已有装修，多用墙面漆、壁纸或壁布来改变墙体感觉，多制作布艺窗帘、沙发垫套，用软装来追求全新的感觉。另外，局部更换家具也是个好办法，可以选择颜色明亮的休闲椅、单人沙发之类的单件产品，增添家中的鲜活元素。钟洁