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法律有限定 卫生间改造切忌随心所欲

来源:九正建材网 发布日期:2013-11-27 15:17:27 查看次数:
【九正建材网】 前不久,《长江日报》曾报道一位业主因将厨房和客厅改造成豪华卫生间,被楼下邻居告上法庭,并**终被判限期恢复房屋原状。《住宅室内装饰装修管理办法》规定,住宅室内装饰装修活动,禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房。

前不久,《长江日报》曾报道一位业主因将厨房和客厅改造成豪华卫生间,被楼下邻居告上法庭,并**终被判限期恢复房屋原状。《住宅室内装饰装修管理办法》规定,住宅室内装饰装修活动,禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房。在本案中,刘某的其行为一方面违背了建设部的规定,改变了房屋的使用功能;另一方面也有悖习俗。刘某的行为给他人及家人的生活和心理造成一定的不良影响。

改造卫生间有技术上的阻碍

宽大、明亮、漂亮的卫生间是不少人的梦想。然而买到的房子可能不尽如人意,或者不能满足个性需求。而卫生间太小,或者卫生间与其他房间的位置安排不合理的也比比皆是。一般情况下,由于下水管道的位置不能改动,这种情况往往将成为**的遗憾。不过,近两年来,利用新技术,只要上水管道引入没问题,且空间足够,完全可以不用顾虑下水问题,就可以在房屋的某个位置加建一个卫生间。

不过,做改造需考虑上水管道引入是否麻烦,以及是否安装洗衣机淋浴房等需要大量排水的物品,根据排水量大小选择相应型号的污水提升泵。专家提示,除了改造方的设备和安装费外,在改造之前,业主还需承担上水管道改造费用、支架安装完后将其用水泥等材料做成假墙等费用。

改造卫生间有法律上的制约

将储藏室改成卫生间倒也可以理解,但随着技术的进步,有些业主发展到了将厨房、阳台改造成卫生间。对于这种改造,一些工程专家表示并不符合相关规范。据2012年8月开始实施的《住宅设计规范》(GB50096-2011),其中第5.4.4条:“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层。”该条文为强制性标准。而住建部下发的《住宅室内装饰装修管理办法》也明确规定,“住宅室内装饰装修活动,禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房”。专家提示,即使具备施工条件,业主在进行相关改造时仍要三思而后行。

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