**近，房地产崩溃言论又喧嚣尘上，但是又出现两种分歧，一是大型城市房价持将续上涨;二是中小型城市泡沫消退，**终破产。在房地产持续高烧不退的背后，涂料行业作为房地产业的依附产业，又将何去何从?

2013年上半年，房地产形势似乎一片大好，房地产市场延续去年下半年以来的回暖态势，行业投资环境全面回暖、城市住宅市场成交量持续回升。不仅一、二线城市市场回升迅速，部分处于快速发展期的三、四线城市，继续保持了稳步发展的步调。

上半年，国内前**房企销售总额超4900亿元，相比去年同期涨幅达44%。今年3月以来的楼市调控**终被房地产市场的疯狂表现所摧毁。进入5月份之后，一线城市地王频出。据国家统计局数据，上半年，全国房地产开发投资36828亿元，同比名义增长20.3%，增速比一季度加快0.1个百分点，比上年同期加快3.7个百分点。有专家指出，近年来，城镇化的引擎力量为涂料行业的发展带来了众多机遇。

涂料行业如果遭遇房地产业崩盘 何去何从？

涂料行业是房地产的依附产业，涂料是建筑的美容师，建筑因涂料而变得美丽动人。然而，虽然房地产的形势似乎对涂料行业非常利好，但2013年的涂料市场却给了众多涂料企业当头一棒——2013年涂料市场不好做，这至少是不少涂料企业的肺腑之言。

但是，九正建材网小编认为，世界上永远不存在只涨不跌的商品，房子也一样。假如房地产崩溃，作为依附于房地产的涂料行业肯定会受到波及，**先受影响的就是以生成建筑装修涂料为主的企业。

建筑涂料是我国涂料产品中的大类，仅内外墙涂料就占涂料总产量的36%左右，加上地坪涂料、防水涂料、装饰涂料等，建筑涂料约占涂料总产量的45.6%。在过去数年中，建筑装修涂料市场都表现了持续、快速的增长，近十年里增速大多超过10%，尤其是2008年开始，增速更加迅猛，2009年达到261.67万吨，较2008年同期的215.9万吨同比增长了21.2%;2011年达到351.82万吨，同比增长30%以上;2012年虽然受到房地产调控影响，但是产量依然接近400万吨，同比增长15%。

虽然整个行业处于良性的增长周期，但是，建筑涂料产业正面临非常大的转型压力，这种压力来源于众多综合因素，包括经济增速放缓、房地产调控、原材料价格上升、创新能力不强及环境压力加大等，同时，还有产品技术升级换代的压力。但是从另一方面看，涂料作为所有行业都在使用的一种材料，也可以说它是抗不景气能力强的产业。

当下，在整个市场上参与竞争的建筑涂料企业不下万家，但名气相对较大、消费者认知度较高的涂料品牌不到100家，主要集中在长江三角洲和珠江三角洲、环渤海、成渝地区。

虽然整个市场受房地产的影响较大，但根据保障房建设速度与规模、二手房翻新市场，以及二、三线城市大兴土木的状况，建筑涂料的市场需求预计还会继续增长，对于有实力的建筑涂料品牌，机会与增长空间还非常大。

经过数十年的快速发展，我国逐渐成为涂料生产大国和消费大国，在数十年的快速发展过程中成就了如三棵树、嘉宝莉、美涂士等一批涂料企业。然而在快速发展的同时也为涂料行业长远发展埋下了种种危机，可以说目前我国涂料市场处于一种亚健康状态。

一、产业区域性分布不合理

早在九十年代，改革开放使得东南沿海城市经济飞速的发展，各大企业也顺势走强，当然涂料企业也不例外，尤其是广东省，通过十几年的发展，广东省出现了一大批如美涂士、嘉宝莉、华润等大型涂料企业，这些企业不仅仅带动了当地经济的快速发展，而且对于我国涂料行业的发展也做出了巨大贡献。

然而相对于东南沿海地区来说，西北地区的涂料市场发展就显得差强人意，因为西北地区地处内陆，并没有明显的地理优势，而且西北各省经济发展也不如东南沿海地区。很多投资商并不看好西北的市场，所以目前西北地区能够独挡一面的涂料企业几乎没有。这就使得我国涂料市场出现了东南强而西北弱的局面。

这种现象容易造成东南地区的涂料企业因抢占市场而进行的各种恶性竞争，不利于整个涂料行业的发展，也不利于我国走向涂料强国。

二、外资涂料企业抢食国内市场

国内涂料市场的快速发展一方面来自于国内企业的快速成长，另一方面则更多的来自于国外涂料企业的渗透。在“引进来和走出去”战略实施以后，一大批如：立邦涂料、PPG、阿克苏诺贝尔等外资企业进入国内市场，抢占国内涂料市场的份额，另外，除了直接在我国设立办事处和工厂之外，还有像威士伯涂料那样通过收购国内涂料企业达到进军国内市场的目的。

依照目前涂料行业的发展走向，国内涂料企业盈利能力逐渐在下降，亏损面进一步扩大，涂料业利润中大部分为外资及合资涂料企业所有，本土企业无法与之抗衡。外资以并购方式参与国内企业改组改造和兼并重组，无疑给众人眼中的中国民族涂料工业的发展前景蒙上阴影。

三、快速发展导致涂料行业产能过剩

所谓产能过剩，是指实际产出数量小于生产能力而形成的生产能力过剩。从需求的角度看，由于市场均衡时，实际产出等于实际需求，因此产能过剩是指生产能力大于实际有效需求而形成的生产能力过剩。在经济全球化的时代，需求不仅包括国内需求，国际市场需求也构成有效需求的重要组成部分。过剩产能的判断基础应当是同一时期的既有的生产能力和需求。

我国涂料产量1992年产量为105.8万吨，通过十年的发展之后，到2002年涂料产量才突破200万吨，而此后，涂料行业借助中国经济的动力，产销量呈现井喷之势，涂料年均增速达到了两位数，只用了9年就一举突破千万吨大关，这不得不算是个奇迹了。而我国涂料行业超高速发展的背后无疑给接下来的行业产能过剩埋下了“伏笔”。

产能过剩不仅破坏了行业正常的竞争秩序，还影响了国家经济形势的健康持续发展，因此产能过剩需要控制在合理的范围内。

亚健康状态不可能让涂料行业长远的发展下去，更不可能让我国成世界涂料强国。因此，针对于目前涂料市场的发展现状，应该考虑的是如何改善亚健康现状，让涂料行业能够健康的发展，走向涂料大国。

涂料行业品牌杂多，市场混乱，竞争激烈，“假如房地产崩溃”，看似是个假设性问题，但成立与不成立都在五五之数，受地产行业波动影响较大的涂料企业，在持续快速发展的背后，也应做好市场受到冲击的应对措施。毕竟，三十年河东，三十年河西，连发明胶片的柯达相机到**后也是因为胶片相机而错过市场发展，败北!