8月6日，江西省发布了今年**高温红色预警信号，预计8月中上旬江西省将持续高温炎热天气，局部地区可超过40℃。持续的烘烤模式让家住在老小区顶层的张阿姨苦不堪言，没有隔热层的老小区，从早上一直到半夜都是蒸笼模式，上个月电费比平时高2-3倍。而孙女士家虽然在顶层，但楼顶有隔热，又有对流风，下午在家都可以不用开空调。

2000年，国家出台相关规定，商品房必须采用隔热材料。隔热材料真的有效?有隔热层的顶层温度要低多少?9-10日，记者分别来到铁路二村、抚生佳园、国贸天琴湾、世纪中央城等多个小区进行实地测验。

2004年后“出生”的房子更凉快

实验地：铁路二村6楼国贸天琴湾18楼

实验结果：铁路二村6楼39℃，国贸天琴湾18楼37℃。

铁路二村是铁路上比较早的老房子，顶层除了水泥就是一层预制板，没有任何的保温材料。下午2点，在张阿姨没有空调的客厅里，只能靠遮光布遮挡太阳的直射，汗珠如泉涌一般往外冒，将温度计放在客厅，10分钟后一看，温度高达39℃。张阿姨告诉记者，夏天不仅每个月电费要多个几倍，更是害怕停电。

而另一个实验点国贸天琴湾是这两年新建的商品房，楼顶和外墙有铺设保温材料，在顶层之上还有一层挑高的装饰层，实验结果显示比张阿姨家低2℃。

下午3点，在顶层18楼，记者虽然能够明显感受到热气，但对流的风让空气没有那么闷热，温度显示室内温度37℃。

此外记者对世纪中央城和抚生佳园两个新老楼盘也进行了测试，实验结果表明建有保温层的楼盘顶层温度比老房子顶层要低1-2℃。

孙晓从事建筑行业多年，他告诉记者，南昌真正意义上来说从2004年以后商品房才开始使用保温材料，之前的房子顶层基本上就是水泥板和预制板，基本没有任何保温作用，之后房子大多都采用了石棉或者是保温涂料，温度自然要比老房子低一些。

披上“防晒服”顶层底层温差变小了

实验地：铁路二村1楼和6楼、国贸天琴湾2楼和18楼。

实验结果：铁路二村1楼6楼温差5℃，国贸天琴湾2楼18楼温差2℃。

同样住在铁路二村，王奶奶家一楼要凉快不少，即使是在下午2点半，客厅里也能感受到一丝的凉意。把温度计放在客厅，只有34℃，与张阿姨家相比，居然低5℃。

然而记者在国贸天琴湾、世纪中间城等有隔热层和保温的楼盘测验得到了不同的结果，顶层和底层的温差只有2℃左右。在国贸天琴湾底层，虽然没有顶层的风大，但还是有丝丝风气。温度计显示室内温度36℃，与顶层37℃温度仅相差1度。

随后记者也对名门世家顶层与底层进行了实验，下午4点的温度分别是37℃和36℃，温差仅一度。

孙晓告诉记者，因为顶层隔热保温材料具有防火保温的功能，能够阻挡太阳的直射，形成一个保护膜，温度会比较平稳，而底楼本身楼层在低处，有天然的隔热，这种条件下两者的温度相差不会太大，而老房子没有隔热，外墙也没有保温，顶层吸热快散热也快，与底层的温差自然更大。

新建商品房品牌项目顶层温度更低

实验地：红谷十二庭6楼、名门世家6楼

实验结果：红谷十二庭6楼38℃、名门世家6楼37℃。

在实验过程中，记者发现同是新建商品房的顶层温度也有很大的差别，而这种现象也主要反映在品牌项目和非品牌项目上。

9日上午11点，地表温度39℃，记者来到红谷滩十二庭11栋，在一楼记者还能感到淡淡的凉意，越往上走，空气就越来越闷热，当记者达到6楼顶层，随身携带的温度计立马上升到38℃，而之前一楼的测试温度只有35℃。黄女士家就住在这一栋的6楼，她告诉记者，房子虽然是08年买的，但顶层几乎感觉不到有隔热的措施，到下午3-4点，房间里温度更高。

而记者从国贸天琴湾、名门世家等品牌项目顶层测验的结果来看，即使在一天中**热的3-4点之间，温度也不会超过38℃。

记者了解到，2000年以后，国家规定商品房必须建保温层，但在实施过程中不同的开发商采用的标准并不一样。“保温材料在工程施工中花费较大且要求比较高，一般的开发商都采用的多为B级材料，且在施工过程中并不十分严格。保温效果自然不是特别好。”孙晓告诉记者。

要保温材料很关键

为什么同是顶层会出现不同的温度，关键就在这保温材料上。一般的保温材料有哪些，他们之间有什么区别?

一般保温材料分为B2、B1、A2、A1四个等级，一般开发企业采用的为B级保温材料，其中石棉是**常见的一种材料。

公安部在2011年3月发布规定。由于央视配楼、南京中环国际广场等多起严重火灾，要求严格执行防火材料标准的规定。而其中只有A级以上保温材料，才能满足标准，A级防火保温材料中**常用的是岩矿棉板和玻化微珠制品。

记者了到，A级和B级保温材料的显著差别在于可燃性，由于A级保温材料岩棉事实上是一种无机材料，因此能够完全达到不燃烧，这是B级的有机保温材料所不可能实现的。在保温过程中更安全更有效。而A级材料也有一个很大的弱点，由于A级材料本身较重，挂在墙面重力较大，有脱落的可能性。

重保温选品牌更靠谱

对于一直钟爱顶层的夏先生来说，隔热是**头疼的问题，“一到夏天家里的电费就不得了，空调是从早到晚开着。”如果能知道怎么选隔热好的房子以后应该就不头疼了。

孙晓告诉记者，看房子保不保温主要是两个方面，一个是顶层隔热，一个是外墙保温，虽然现在对于保温等级有了要求，但是在具体的施工过程中不同的开发商还是会有不同的标准，建议购房者多实地考察，对施工材料等级进行核实，尽量选择品牌的开发商。“建筑施工实行的都是终身制，为了长远发展，大开发商在这一块做的还是比较规范的。”

而一直从事装修工作的王师傅表示，有些时候可以直观上查看房屋的保温，外墙保温主要是涂料和石材，涂料很轻薄，没有石材保温，但石材的造价高，且本身有一定的重量，安全性方面可能会存在隐患。但在这一方面一些大开发商做的比较好。