根据目前国内建筑物全寿命过程中的利益分配体系，一般业主基本不会像国外发达国家一样，关心整个建筑在使用寿命内的投资，更不会主动考虑建筑物对未来环境的影响、寿命终结后是否可以回收利用等建筑可持续发展的问题。对同样规模的建筑，他们**关心的是拟建建筑物前期的投资额度，甚至连钢结构体系可能带来的使用面积增大、工期缩短等优势也视而不见，而**终的代价是国家土地资源的浪费及自然环境的破坏。这些是钢结构住宅不能普及的外在因素，钢结构住宅发展缓慢也有其内在因素，如钢结构住宅应向系统化方向迈进，才能克服其自身缺陷。中国建筑金属结构协会钢结构专家薛发在接受本报记者采访时如是说。

钢结构住宅建筑设备设计需配套

薛发说，在目前的钢结构住宅研究及开发中，研究人员对配套的建筑设备(水、暖、电、空调系统)体系关注不够，相关著作及文献几乎没有，也缺乏相应的设计规范与技术标准。钢结构住宅是系统工程，在工厂化、模数化、标准化、装配化、菜单化的建设和开发中，应充分考虑建筑设备与建筑、结构体系的配套问题。

钢结构构件的加工，除了在质量上满足设计和验收的要求外，还必须满足建筑设备要求，如有时需要在钢梁上开空调孔穿管线。另外，由于钢结构自身的特点，如导电、导热、易腐蚀等，上下水管和电器设计与传统的砖混和混凝土结构有所不同。特别是，管道暗装需要埋于墙板内时，就需要相应的构造，在设计墙板时要预留相应的孔道，并采取适当的加固措施，保证预制墙板在工厂内一次成型，无需现场开洞，保证质量，提高施工速度。

正在建设和已建成的钢结构住宅，在设计时没有很好地处理设备与建筑、结构的配合问题，工程建成后出现暗装管道处的墙板开裂、接线盒与插座处的墙板开裂以及平行于电线走向的墙板裂缝，极大地影响了钢结构住宅的质量。另外，还有很多开洞、开槽的情况，大大降低了施工质量与效率。

薛发指出，建筑模数化和标准化是实现住宅产业化的基础。但我国钢结构住宅在模数化和标准化方面的研究还很欠缺，国家也没有强制性要求进行这方面的工作。目前我国开发的一些多高层钢结构住宅，除少数单体外，都不是用体系化的思想进行设计和施工的，因此体系中各部分构件的构成、选用以及连接构造不能够充分反映和发挥钢结构住宅可以快速装配的优势，难以真正实现产业化。

在这方面，国外生产的轻钢住宅大都有其**的建筑体系，都是在一定的组织原则下进行一体化开发、设计和生产，其经验值得借鉴。例如日本“积水房屋”公司的产品，从钢构架到楼板、外墙板、门窗、屋面构件、内隔墙等都符合一定的模数制度，经工厂专门生产运输到现场组装。由于采用了优选模数，构件类型和节点构造类型少，在装配简单易行的条件下形成了该体系住宅的多样性，保证了生产和建造质量，该公司的产品在市场上占有较大份额。

钢结构住宅建筑构造待完善

薛发提出，目前，钢结构住宅的建筑构造不成熟，也不完善。在墙板、楼板、屋面的建筑构造体系方面，没有一套完整的、适用于钢结构住宅的标准。虽然有些单位编制了一些标准图集，但相对较为粗糙，不够全面。很多做法是参考混凝土住宅或其他钢结构建筑，或者凭现场施工摸索，因此局限性较大，也影响了钢结构住宅的工期和施工质量。

现在业主对住宅的装修要求越来越高，大部分住宅在交房时都需要装修后才能入住，不少业主会在装修时对住宅进行大手笔的改建，有时甚至影响了建筑布局和结构安全性。在钢结构住宅中，应该提倡统一装修后再交房，这样做的好处有如下三点，一是可获得更好的建筑效果，如有钢梁柱突出墙面等问题时，可以在装修时进行遮挡;二是可保护钢结构承重构件和墙板等围护体系，因为个人在装修中缺少相应的专业知识，极可能会乱砸、乱改，严重的甚至会拆除部分构件，威胁结构的安全或造成隐患，而精装修房可以避免这些问题;三是对钢结构防火具有重要作用。现行的钢结构防火主要是采用外覆防火或刷防火涂料，精装修时可以与防火设计统一考虑，选择合理的材料，既达到了装修效果，又能起到防火作用，可谓“一举两得”。

钢结构住宅设计理念要更新

钢结构住宅与砖混结构、钢筋混凝土结构住宅一样，都是为了创造**的生活空间，但又有较大不同。钢结构住宅的特点是其结构体系更加合理，平面布置更具灵活性。钢材的特性使得它可以产生通透、轻盈、精致的效果。另外，钢材易于成型，适合制造复杂精美的细部。

薛发说，国内大部分建筑师主要从事砖混与钢筋混凝土结构的建筑设计，对于钢结构住宅设计很少涉及，一旦建设单位要求设计钢结构住宅时，设计师们依然从砖混或混凝土结构住宅的设计理念入手，只不过用钢结构的构件去替换混凝土的构件，因此在户型设计和建筑功能布置时，没有充分考虑钢结构住宅的特点，如大开间、房间或单元内无柱等，外墙与隔墙的厚度、设置与传统的砖混或混凝土没什么两样，没有让人感觉到钢结构住宅的优势。

此外，国内大部分设计院的建筑师和结构师一般不愿接手钢结构住宅的设计，往往直接交给承担制作安装的钢结构企业完成设计，然后将图纸拿到设计院盖章，**后再交给建设单位。这是因为：一费时，因对钢结构建筑不熟悉，若要完成设计，必须重新学习，从零开始，因此比砖混与混凝土结构的设计用时要多;二费力，钢结构建筑的构造与细节设计较多，而且需要大量的详图、大样设计，耗费的精力较大;三收益较小，甚至偏低，由于费时费力，设计费用并没有相应的提高，故设计人员的收入相对降低，影响了积极性;四缺乏有效的培训机制，有兴趣从事钢结构设计的人员，由于没有强有力的培训机构，因此很难获得高水平的钢结构知识;五市场项目不足，现在的大部分房地产项目开发商**混凝土结构，钢结构住宅微乎其微，占市场份额很小。如此一来，建筑师和结构师很难得到真正锻炼，不会成为钢结构建筑的强力推广者。诸多原因，使近年来钢结构住宅建设发展缓慢。

总之，钢结构住宅要向前发展，必须使建筑设备设计与其配套，还要完善建筑构造、更新设计理念，使之紧密配合，使钢结构住宅向系统化迈进。另外，还需平衡各方利益，既要取得良好的社会效益，又要取得较好的经济效益。