一、 住宅产业化简述

所谓住宅产业化，实际上包括两方面的含义：一是住宅科技成果的产业化，一是住宅生产方式的产业化。

而我们通常所说的住宅产业化，更多的是指住宅生产方式的产业化。住宅产业化就是利用现代科学技术，先进的管理方法和工业化的生产方式去全面改造传统的住宅产业，使住宅建筑工业生产和技术符合时代的发展需求。

住宅产业化是运用现代工业手段和现代工业组织，对住宅工业化生产的各个阶段的各个生产要素通过技术手段集成和系统的整合，达到建筑的标准化，构件生产工厂化，住宅部品系列化，现场施工装配化，土建装修一体化，生产经营社会化，形成有序的工厂的流水作业，从而提高质量，提高效率，提高寿命，降低成本，降低能耗。

我国住宅产业化的诞生。1998年，住建部成立住宅产业化促进中心，旨在促进中国工业化发展，实现住宅产业建设从粗放型向集约型的根本转变。1999年7月，住建部等8部委发布《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，旨在加快住宅建造方式转变，推进住宅产业现代化，提高住宅综合质量。

二、 科逸整体浴室的兴起

传统卫浴行业，质量、进度、成本三者的关系始终是矛盾的统一体，相互制约制衡，由于工业化水平低下引发的劳动生产率低下、工程质量参差不齐等问题。在卫生间建造的方式上仍停留在手工操作等现场制造阶段，工程质量及进度大部分仍然取决于工人的水平。而施工承包企业考虑到自身的经营成本，采用的绝大多数都是文化程度较低，基本上没有接受过系统、专业技能培训，完全是凭着经验以手工的方式建设的农民工，这就使得建筑品质难以保证，“滴、漏、跑、冒、渗”等现象成了卫生间中广遭诟病的问题。

住宅产业化要求卫生间装修部品实现标准化、模块化、产业化和通用化，区别于传统浴室，整体浴室是工厂化一次性模压成型，标准化生产的包括了顶、底、墙及所有卫浴设施的整体卫浴解决方案。

苏州科逸住宅设备股份有限公司自2006年8月22日成立以来，以“专注、专业”为目标，按照“集中研发、区域生产、网点销售”的战略计划，致力于推动中国住宅产业化的发展，已逐步发展成为中国整体浴室行业的领军企业。

三、 科逸整体浴室特点

1. 工业化生产，质量稳定

传统卫生间采用工人现场作业，卫生间装修的工艺质量，由技工个人水平和工作状态决定;施工管理难，质量变数太大;生产方式落后,产品质量不稳定。科逸整体浴室用2500吨大型液压机及精密内导热钢模制造卫生间，密度大、强度高，坚固耐用。卫生间流水式作业，工业化生产，产品质量稳定。科逸还成立专业QC部门确保每一套科逸整体浴室质量的稳定、可靠。

2. 现场干法施工，方便快捷

像搭积木一样装配卫生间。整体卫浴用简易快捷的装配方式，替代了传统的泥瓦匠现场铺贴方式，无噪音、无施工垃圾;安装迅速，两个工人4小时即可装配完成一套整体浴室，大大缩短了工期，节约了劳动力成本。实现了卫生间预制化生产，无工业废料，人工利用率高。

3. 整体提供，一站式采购

一揽子提供浴室的地板、墙板、门、天花、包括洁具、**、镜子、五金、灯、排气扇等18类浴室部件，一站式采购。一站式全程售后服务，科逸承担终端责任，避免了传统卫生间因为采购厂家众多而发生的相互推诿。

4. SMC材料，绿色节能环保

科逸选取性能优异的SMC为卫生间主体材料，SMC 是Sheet molding compound的缩写，是一种不饱和聚酯树脂材料，高温高压一次成型。SMC材料无任何甲醛等有害及放射性物质，使用放心。从原料到生产安装的整个过程，碳排量远远低于瓷砖类产品。

5. 人性化设计，科学利用空间

科逸利用人体工程学对卫生间进行合理布局，提高居住环境，安全舒适。

人性化设计主要体现在以下几个方面：

① 底盘采用全圆弧边角，方便清洁。

② 采用跑水坡设计，不积水，干爽

③ 地板防滑设计，确保安全。

④ 大容量水封的**地漏，使卫生间与建筑的排污管系彻底隔离，再不用为臭味烦恼。

⑤ 保温、节能、触感好;科逸采用导热系数极低的SMC作为主体材料，肤感亲切，避免金属材料的冰凉触感。此外,SMC材料具有很好的保温性能，浴室内不用装暖气片或浴霸，节约能源。

⑥ 颜色款式丰富多样，科逸整体浴室的独有彩色墙板技术，提供天然大理石、木纹等各种颜色供客户选择，科逸还提供以14个标准款型为主的整体浴室，满足各种需求的卫生间形式，做到真正的预制化生产。

6. 同层排水，方便检修

科逸整体浴室首次在卫生间实现了同层排水，改善了水利条件，提高了空间的利用率，方便检修。

7. 质量稳定，便于维护

SMC与金属及其他材料相比具有极稳定的化学性能，绝不吸水，耐酸碱，20年寿命期内主体长期使用不老化、不变形、不褪色、历久如新。大大延长了建筑卫生间的使用寿命，可避免每5-8年重新装修卫生间的烦恼。大大提高了居住环境，免去了物业和户主的烦恼。

四、 科逸整体浴室——住宅产业化成果

科逸一直以推动住宅产业化为己任，坚持以科技进步为核心，用现代科学技术改造传统的卫浴行业，采用“四新” 技术(新技术、新材料、新工艺、新设备)，提高科技进步对住宅产业的贡献率，立足卫浴行业，立志提高住宅建设、管理的劳动生产率和住宅的整体质量水平，全面改善住宅的使用功能和居住质量，高速度、高质量、高效率地生产符合市场需求的高品质卫浴。科逸已在中国各省会城市以及日本、澳大利亚等地建立了40多个直营的服务机构，为客户提供及时、周到的售前、售后服务。科逸整体浴室已在20多个国家和国内的150多个主要城市得到应用，中国市场占有率达到50%以上。

1. 实现了卫生间预制性

科逸配备专业研发团队，专注于整体浴室对于现代住宅适用性研究，现已有以14个标准款型为主的适用于任何卫生间尺寸的整体卫浴型号。专家设计卫生间部品，时尚美观大方，并获得了包括科逸横排组合地漏在内的多项国家发明专利，本着开拓进取、自主创新的精神，近年已申请专利170多项，被住建部认定为“国家住宅性能研发基地”。

2. 实现了工业化生产

科逸整体浴室采用密度和强度优异的SMC材料，用2500吨大型液压机及精密内导热钢模制造卫生间，工业化生产，产品性能稳定。实现了卫生间生产的标准化、模块化、产业化、通用化。

科逸凭借过硬的产品质量通过了国内外多项认证，并通过了瑞士SGS的ISO9001认证、欧盟的CE认证、美国ABS船级社认证，赢得了中外客户的一直好评。这也是万科集团在多项保障性住房项目选用科逸作为整体浴室**指定生产厂家的重要原因。

3. 实现了干法施工

相对于传统卫生间采用水泥砂浆的湿法作业，科逸整体卫浴采用干法施工，现场拼装卫生间，像搭积木一样，两个工人4个小时就能拼装一套，大大节约了劳力成本，提高了劳动效率。这种高效率体现在“科逸制造”紧急支援日本赈灾房建设项目上。2011年日本震区仍有大量灾民未能得到妥善安置，科逸基于支援四川汶川地震的经验，科逸日本分公司的安装技师按期到达庇护所建设现场，在一周内就将近百套整体浴室安装完毕，这种高效率的生产方式获得了日方人员的交口称赞。

4. 专业化的仓储管理，集成化物流运输

目前科逸已在苏州工业园区、苏州相城区、温州、泰州等均建有大型厂房确保了产能，科学化仓储管理和专业物流运输也保证了仓储和物流的便利。科逸正在芜湖建设工厂,建成后公司年生产整体浴室能力将超过50万套，将成为世界上**大的整体浴室生产企业之一。

5. 实现了卫生间的绿色环保节能，提高了人居环境

科逸采用SMC材料，SMC材料无任何甲醛等有害及放射性物质，从原料到生产安装的整个过程，碳排量远远低于瓷砖类产品。 根据相关统计数据显示，传统卫浴能耗342千瓦时/吨，CO2排量1787.5千克。整体卫浴能耗是180.16千瓦时/吨，节约能耗近47%的能耗;整体浴室CO2排量252.2，只是传统碳排放的14%。另外，SMC材料肤感亲切，避免金属材料的冰凉触感。SMC具有很好的保温性能，浴室内不用装暖气片或浴霸，节约能源。

五、 结束语

科逸用开放、合作的态度，研发、生产能够帮助客户创造价值的住宅工业产品，降低住宅建造过程中的能耗和二氧化碳排放，创造了更好的社会、经济和环境效益。

科逸稳定高效的产品质量、便捷迅速的安装和安全稳定的物流已经为包括芜湖公租房、大连大有公租房、上海金山公租房等全国多项保障性住房提供了有力的保障。科逸整体浴室是国家推进住宅产业的成果，是坚持科技创新、产业创新的先锋，愿整体浴室进入每个家庭。