据报道,住建部有关负责人于近日表示,按照国务院对房地产市场调控工作的总体部署,各部门、各地区将继续坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策,坚决抑制投机投资性购房需求,支持居民合理自住性需求,促进房地产市场平稳健康发展。**要坚定不移地执行好现有调控政策,继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施,确保限购措施实施效果。适时对执行调控政策不力、放松调控政策,造成房价过快上涨的地区实行问责。有关部门还将做好防止房价反弹的政策预案。
由此看来,尽管,6、7月份以来,因为大量新楼盘陆续上市,商业银行连续下调购房贷款利率,并在基准利率水平上进一步下浮了购买首套住房的贷款利率,减轻了居民购房的实际负担,一段时期以来积累的住房需求因而得到集中释放,使得我国部分城市房价环比出现微涨,但多数城市房价同比仍为下降。从近期督察情况看,尽管不少城市环比上涨,但同比涨幅普遍仍为回落,有的仍是负增长,没有出现大范围的房价大幅反弹现象。
10月蓉城刚需楼盘集中交房蓉城暖通市场迎来“小旺季”
进入九月后,虽然还是秋天,蓉城气温已然骤降,让不少市民有“一夜入冬”之感,在这个“乱穿衣”的季节,不少消费者甚至换上了厚厚的冬装。每年的这个时候,暖通产品就迎来了旺季。和往年不同,今年的暖通市场显得冷清了不少,在蓉城暖通产品较为集中的永陵路、在各大家居卖场的暖通专卖店,均显得人丁稀薄。
10月,蓉城将迎来首波交房高峰,且大多数是刚需楼盘,可以预见,冷清多时的成都家装市场,尤其是暖通市场,将迎来一年中难得的“小旺季”,各暖通商家在摩拳擦掌准备趁此机会“冲量”的同时,也由于9月份“旺季不旺”造成的阴影显得对市场的预判有些心里没底。
与以上情形形成鲜明对比的是,之前本报曾经报道过的名为“特能杰”的整合了多类暖通产品的高端采暖平台正在积极备货,为即将到来的“小旺季”做好充分准备,以便向二三级市场经销商以及蓉城各终端消费者供货,这在蓉城整个采暖市场当中,显得有些鹤立鸡群。
据“特能杰”相关负责人透露,自从本报之前对“特能杰”的新型营销方式进行连续报道以来,每天都会接到超过30个来自四川二三级市场建材经销商的咨询电话,不少地区的经销商均表达了合作意向,“他们都对‘特能杰’这种不同于传统单一产品专卖店模式,而是整合了多种类且**的暖通产品这样的平台型暖通卖场非常感兴趣。”特能杰相关负责人如是说。
暖通市场面临重新洗牌市场转型期需抢得先机
刚刚签约成为特能杰经销商的张经理告诉记者,“之前我只做水暖产品,由于产品比较单一,能够满足的消费者有限,生意显得有些不温不火,只能说勉强可以维持。今年与特能杰签约后,我店里面的暖通产品包含了自发热地板、热源纤维、电热膜、水暖等,种类非常齐全,且销售出现全面开花的可喜现象,特能杰多种类产品的模式让我的客户群相比以前有了明显扩展,几乎每一个消费者在我这里都能买到自己想要的暖通产品。”
电话咨询了还不够,特地从眉山专程来到特能杰成都展示中心来考察的李先生告诉记者:“特能杰不仅仅是一个整合了多类暖通产品的高端采暖平台,更重要的是,它联合了业界领军企业,共同研发出新一代尚兰格‘暖芯’自热地板,并整合了国内**的热源纤维、专利技术源自韩国的碳纤维电热膜,以及国内外**品牌组成的水暖系统等,其所供产品品质、功能在业界遥遥**。同时,这种平台型的卖场还有利于商家发挥销售中心、物流中心和售后服务中心的作用,比大卖场更有市场,比单一品牌专卖店更有集群优势,这是符合市场发展趋势的,这也是我看好特能杰的理由。”
华西都市报记者 张颖