据报道，住建部有关负责人于近日表示，按照国务院对房地产市场调控工作的总体部署，各部门、各地区将继续坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性购房需求，支持居民合理自住性需求，促进房地产市场平稳健康发展。**要坚定不移地执行好现有调控政策，继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施，确保限购措施实施效果。适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责。有关部门还将做好防止房价反弹的政策预案。

由此看来，尽管，6、7月份以来，因为大量新楼盘陆续上市，商业银行连续下调购房贷款利率，并在基准利率水平上进一步下浮了购买首套住房的贷款利率，减轻了居民购房的实际负担，一段时期以来积累的住房需求因而得到集中释放，使得我国部分城市房价环比出现微涨，但多数城市房价同比仍为下降。从近期督察情况看，尽管不少城市环比上涨，但同比涨幅普遍仍为回落，有的仍是负增长，没有出现大范围的房价大幅反弹现象。

10月蓉城刚需楼盘集中交房蓉城暖通市场迎来“小旺季”

进入九月后，虽然还是秋天，蓉城气温已然骤降，让不少市民有“一夜入冬”之感，在这个“乱穿衣”的季节，不少消费者甚至换上了厚厚的冬装。每年的这个时候，暖通产品就迎来了旺季。和往年不同，今年的暖通市场显得冷清了不少，在蓉城暖通产品较为集中的永陵路、在各大家居卖场的暖通专卖店，均显得人丁稀薄。

10月，蓉城将迎来首波交房高峰，且大多数是刚需楼盘，可以预见，冷清多时的成都家装市场，尤其是暖通市场，将迎来一年中难得的“小旺季”，各暖通商家在摩拳擦掌准备趁此机会“冲量”的同时，也由于9月份“旺季不旺”造成的阴影显得对市场的预判有些心里没底。

与以上情形形成鲜明对比的是，之前本报曾经报道过的名为“特能杰”的整合了多类暖通产品的高端采暖平台正在积极备货，为即将到来的“小旺季”做好充分准备，以便向二三级市场经销商以及蓉城各终端消费者供货，这在蓉城整个采暖市场当中，显得有些鹤立鸡群。

据“特能杰”相关负责人透露，自从本报之前对“特能杰”的新型营销方式进行连续报道以来，每天都会接到超过30个来自四川二三级市场建材经销商的咨询电话，不少地区的经销商均表达了合作意向，“他们都对‘特能杰’这种不同于传统单一产品专卖店模式，而是整合了多种类且**的暖通产品这样的平台型暖通卖场非常感兴趣。”特能杰相关负责人如是说。

暖通市场面临重新洗牌市场转型期需抢得先机

刚刚签约成为特能杰经销商的张经理告诉记者，“之前我只做水暖产品，由于产品比较单一，能够满足的消费者有限，生意显得有些不温不火，只能说勉强可以维持。今年与特能杰签约后，我店里面的暖通产品包含了自发热地板、热源纤维、电热膜、水暖等，种类非常齐全，且销售出现全面开花的可喜现象，特能杰多种类产品的模式让我的客户群相比以前有了明显扩展，几乎每一个消费者在我这里都能买到自己想要的暖通产品。”

电话咨询了还不够，特地从眉山专程来到特能杰成都展示中心来考察的李先生告诉记者：“特能杰不仅仅是一个整合了多类暖通产品的高端采暖平台，更重要的是，它联合了业界领军企业，共同研发出新一代尚兰格‘暖芯’自热地板，并整合了国内**的热源纤维、专利技术源自韩国的碳纤维电热膜，以及国内外**品牌组成的水暖系统等，其所供产品品质、功能在业界遥遥**。同时，这种平台型的卖场还有利于商家发挥销售中心、物流中心和售后服务中心的作用，比大卖场更有市场，比单一品牌专卖店更有集群优势，这是符合市场发展趋势的，这也是我看好特能杰的理由。”

华西都市报记者 张颖