商圈无疑是一个城市繁荣的标志，发展中的金阳新区商业进入了一个关键阶段，金阳商业发展何时才能形成气候？金阳能否形成若干商圈？引起各界人士的高度关注。日前，全国多位商业地产专家以及品牌商家在全面考察金阳新区后，认为金阳作为政府全力支持打造的新区，商业地产的发展是机遇与挑战并存，困难与希望同在。

专家：金阳商圈的培育需要各方齐心协力

金阳新区经过7年的发展，一座现代化的新城已经崛起。但商业地产仍处于起步阶段，商务部特聘专家、中国人民大学教授、著名商业专家黄国雄认为，金阳新区与老城区在地理空间上不完全相连，属于跳跃式开发。从城市发展规律和商业开发模式上来看，老城区商业对新区的支撑作用有限，新区的发展需要优先考虑自己的商业市场，特别是人与商业动态的有机结合。新区要解决三个问题，一是人流为什么来新区？二是人流来自什么地方？三是人流来新区后发挥什么作用？要充分发挥人流到来后的集聚、扩散效应。消费人口在新区集聚后，除了有传统商业的购物、餐饮、观光外，还会参与商务、教育、旅游等现代城市功能。新区商业能否与区域内其他复合功能良性互动、互为依托，最大限度地形成资源共享，从而扩大区域的辐射力，是商业发展面临的核心问题。

中国商业地产专家指导委员会主任董利半年内数次来到金阳新区考察，他表示，每次到金阳，都能感受到这里的新气象。全国许多新区的发展历程表明，城市发展是一个综合系统的工程。金阳商圈的培育和形成是一个艰辛的过程，需要政府、开发商、商家、投资者齐心协力。

中国城市商业网点建设管理联合会会长荀培路认为，金阳新区定位为“贵州浦东”，全省对此寄予厚望，但要有足够的时间等待发展、推动发展。总结香港中环、上海陆家嘴、广州珠江新城等各城市主导功能综合区的开发建设经验发现，新区开发建设周期大多介于10至15年。金阳新区经过3年开发，实现了四大班子整体搬迁进驻办公；经过5年开发，全面完成了17平方公里基础设施建设；经过7年开发，人气聚集和商业发展有了重要进展。这种速度在全国新区建设中都是罕见的。因此，我们有充足的理由对金阳的未来充满信心。商业的发展有自身的规律，金阳商业的发展不可能一蹴而就、一帆风顺，大家要有耐心、有信心。

商家：营造好的经营环境 吸引品牌商家进驻

金阳新区引起了麦当劳、易初莲花、皮尔卡丹、希杰多乐之日、仙踪林、乐杰士、ITAT、北京华联、豪享来等国际、国内知名品牌商家的兴趣，在考察金阳新区后，不少商家对新区商业的投资经营前景充满信心。

原麦当劳中国区总裁赖林胜在考察了新区的基础设施和招商引资情况后表示，贵阳市委市政府很有战略眼光和前瞻意识，各项工作都做得很到位，为投资者营造了很好的投资环境。

希杰多乐之日（北京）食品有限公司店铺开发总监霍小兵表示，金阳商圈的形成既有必然性和重要性，又有迫切性和艰巨性，要发挥重点商业项目和品牌商家的作用，政府要做好服务引导工作，合理控制商业地产投放量，商业项目在招商上要重点吸引品牌商家进驻。 

易初莲花政府事务部副总经理田晓光表示，金阳新区开发起步良好，但从全国的情况来看，新区从建设到走向成熟，其商业氛围的形成，往往都要经过较长一段时间，因此，开发商在新区进行商业地产的开发，要考虑与当地人文、消费特点结合，形成自己的特色和优势。商业地产项目要长远规划，不能一卖了之，特别要重视后期的经营管理。

豪享来餐饮娱乐有限公司副总经理陈爱芳认为，金阳新区的整体规划超前，开发建设迅速。作为一家全国连锁品牌，豪享来有过在新区开店的经历，比如在上海浦东新区也有连锁店，豪享来进驻浦东时的情况与现在进入金阳新区时的情况非常相似，当时浦东处于起步发展阶段，而如今，豪享来在浦东已经取得了很大的成功。基于这样的经验，选择金阳就是选择长远的发展。