●症结

    土地紧缺不想走却不得不走

    记者走访多家企业后发现,尽管多家涂料企业老板很早就有向外扩张的想法,但行动却非常缓慢,打心里不愿离开顺德,而现实的土地问题却逼迫他们必须考虑“走出去”。

    胡景钊认为,涂料企业之所以在扩张中“走得慢”主要有两个原因:一是企业担心投资地服务跟不上,政府承诺的政策不能兑现,缺乏保障。二是顺德涂料经过数十年发展,形成了完善的产业链和综合的配套服务,一些中小企业也不愿意轻易走出去。此外,顺德作为“中国涂料之乡”,在国内已形成一个**的区域品牌,其良好的影响力也是众多企业看好的。

    一涂料企业负责人告诉记者,一些地方的招商部门,刚开始开出的条件都非常优惠,但落地之后可能就完全变了。由于企业不熟悉当地的风俗民情与政策法规,显得相当被动。记者了解到,汇龙涂料早在几年前就开始意识到安全严格的问题,在鹤山购买了80亩土地筹建新厂,但恰好遇上江门市停止审批危化品项目,项目停了15个月,迟迟没有进展。直到去年上半年,江门市开始重新开放审批,该项目才得以重新进行申报。

    事实上,在“走出去”之前,像科斯化工等涂料企业也曾尝试在顺德区内购买土地,但都没有成功。一方面是土地价格日益上涨抬高了建厂成本；另一方面是顺德土地资源日益紧缺,难以满足涂料企业的需求。

    据介绍,按照目前**新的间距要求,一个厂区至少也要30—50亩,稍大一点规模的需要100亩。一涂料企业负责人给记者算了一笔账:一个新厂可能需要上百亩土地,现在佛山土地都很贵,光买地就需要三四千万元,加上纳税,重新建一个厂需要上亿元的资金。“这基本上是不太可能的。”

    更让企业苦恼的是,即使有充裕的资金也难以买到地。胡景钊告诉记者,顺德涂料商会曾向政府要求2000亩地建立涂料生产园区,但政府只答应考虑500亩,而“500亩只能满足8—10家的企业的用地要求,根本不够用。”