居民的感受

　　进入冬季后，住进新楼房里的一些北京市民对房屋保温颇有微词。

　　"我家使用的是壁挂炉采暖，虽然温度已经调到了20多摄氏度，但仍然感觉家里不暖和。为此我特别纳闷，明明采暖器的温度已经调高了，但为什么室温不高呢？"     　　"我们这个小区上集中供热，供热质量也挺好。但是，当遇到像今天这种阴冷天时，呆在屋里会明显感觉到墙边凉飕飕的。"

　　"我家那房子墙体材料特别次，根本就不保温。所以一到冬天，我就要调整床的位置。不然的话，靠墙睡觉会感到冰凉冰凉的。"

　　专家的看法

　　据悉，为了解北京新建住宅楼的墙体保温性能，中国建筑科学研究院专门组织供暖专家，利用2003年至20 05年的两年时间，对北京的191万平方米新建住宅小区进行了实地调研，结果显示北京近几年新建建筑的保温层情况堪忧。

　　据专家介绍："实际生活中有上述感觉和困惑的市民还有很多。调查数据显示，目前北京新建建筑的保温层合格达标的还不到10％，这也就意味着很多市民都居住在保温条件先天不足的房子里。保温层就像是房子的’棉袄’，如果’棉袄’本身都不能很好地防风保暖，即便热源非常充足，也很难达到理想的供暖效果。"

　　谈到建筑墙体保温性能的重要性时，专家指出："我们在调研中发现，北京从1988年就提出建筑节能标准问题，按照标准要求，1998年以后的建筑应该达到节能50％的效果。如果按照一个供暖季125天时间计算，1988年前北京平均耗能为每平方米25.2公斤煤，现在的建筑每个供暖季平均平米耗能水平应该是12.6公斤，然而北京市相关部门去年公布的这个数字却是25.3公斤。正是由于兴建了大量质量不合格的建筑，才导致这种高能耗局面的出现。为了保证居住在这些保温层不合格建筑中的市民的冬季供暖，热力部门只能加大供热量。宣武区有12栋新建住宅楼，一个供暖季需要的热能竟然高出原有能耗设计的70％，造成热源的极大浪费。"

　　说起建筑墙体保温性能低下的原因，专家认为："主要是施工单位、开发商及验收单位的不负责任。有的建筑由于在做保温层时保温板之间有缝隙，导致建筑外墙甚至居民家中的墙壁长毛，有的使用劣质保温材料，看似做了保温层，实际保温效果却犹如薄纸。" 今后的对策

　　据悉，不久前，建设部科技司负责人在"第三届中外绿色地产论坛"

　　上指出，为了推进建筑节能，建设部将出台经济激励政策，"鼓励既有的居住建筑和大型公共建筑节能的改造。 "

　　同时，建设部还将于11月中下旬至12月上旬首次在全国范围内组织开展建筑节能专项检查。此次专项检查将在每个城市抽查10个项目，其中以住宅为主。

　　另外，对于住宅楼保温效果差的问题，有地方政府已经开始着手解决了。例如地处东北的沈阳就正在酝酿新政策，以便使更多的楼房穿上苯板材料的"大棉袄"。为此，沈阳将大力扶持建筑节能产业发展，加强建筑节能保温材料产业基地建设，扶持本地优秀企业做大做强。

　　**后，中国建筑科学研究院供暖专家提醒广大市民，今后在选购住宅时，**应要求开发商提供住宅楼的节能验收文件。如果已经入住，但是感到采暖制冷能耗过高，与节能验收标准出入较大，**好请专业检测部门技术人员对建筑节能情况进行鉴定，以维护自身权益。