每年的6月至8月都是别墅销售旺季，不过今年的长沙还未到火热的夏季，别墅市场就已开始旺售。数据显示，5月长沙市销售别墅213套，销售额达63437万元，其中200万元以下别墅共卖出93套，占总销售套数的43.66%。6月长沙约有30个别墅项目征战市场，据不完全统计，约推出22个优惠活动。

卷土重来的别墅市场带来了装修市场的入市。记者近日走访家装市场时发现，不少一线家装公司已经针对6月的火爆别墅市场，将这类高端装修列入了6月的工作重心。

这并非是盲目乐观。因为市场销售的数据是硬碰硬的，5月长沙总体的别墅销售体现出低总价别墅走俏的趋势，这类别墅以较高的性价比吸引了不少有改善性需求的消费者购买。统计数据显示，5月总价150万元至200万元的别墅共售出93套，占总销售套数的43.66%。而单价在7000元至8000元/平方米的别墅销售量也有上升趋势。

据统计，6月约有30个别墅项目将上演“肉搏战”，其中以总价150万元至200万元的供量**多。业内人士认为，别墅项目与刚需项目、改善型住宅不同，它更注重体验式营销，在景色优美的季节开盘，可以使其景观得到**大程度的展示。

针对有点“别样”的别墅市场，长沙不少一线家装公司都开辟了别墅装修业务板块，比如美迪的大宅设计院、鸿扬的优仕私享馆、点石的亚太墅装、随意居的SIDC国际设计会所、喜居安的别墅装饰专家会所、艺筑的豪宅设计会所等。“我们都是人盯人、盘对盘服务。”SIDC国际设计会所设计师龙静礼说。

她还分析说：“一般别墅装修光设计费就达十几万元甚至上百万元，相当于装修好几套普通房子，因此，单子大，有稳定的消费群，肯定会让一线家装公司视为兵家必争之地。”

鸿扬家装长沙总经理陈军建表示：“由于政策对纯高端的别墅装修业务几乎没有影响，因此这部分业务正在成为一线家装公司的核心。”她还透露，从今年年初开始，鸿扬的别墅装修业务接单量同比上升了近30%。

炒房者众多，但炒别墅的比较少。“价格太高炒不起，买别墅的基本上都是自己住，因此这部分人群同许多低端客户一样也是真正的刚性需求。”美迪装饰董事长钟菊成说。

在家装公司看来，别墅装修市场尽管低调、神秘，但吸金能力极强，是否专业则成为别墅装修业主考量家装公司**基本的标准。在目前的长沙家装市场上，唯有一线家装公司才具备接大单的实力和专业水准。 “就那么几家在争夺别墅市场，只要你有这个金刚钻，就不怕揽不上瓷器活儿。”龙静礼说。

陈小列 长沙报道