与恒大地产等大张旗鼓的宣扬上市不同，重庆龙湖一开始就异常低调。此前龙湖地产已委托瑞银及摩根士丹利为其IPO，并展开一系列上市准备工作，拟筹资10亿美元。据了解，龙湖去年完成的销售收入约为90亿元左右，而今年预计项目销售收入达到150亿元。
截至目前，龙湖地产在全国的项目已达24个，而且下半年预计还有新项目推出，这些项目全部剑指高端。这与业界盛传最近龙湖资金较为紧张急于推盘回收资金之说不谋而合。“龙湖今年推出的产品几乎全部面向高端，但楼市的低迷对这种产品的实际影响比中低端产品大得多，一旦销售不畅，所造成的资金压力不是一般企业可以承担的，这也将影响后期的上市计划。”重庆智尊地产顾问机构总经理刘维屏这样认为。
龙湖目前已进入包括重庆、成都、北京、上海、西安、天津等六个城市。一二级开发土地总面积达11000亩以上，可建筑面积约1300万平方米。而截至2007年底，龙湖集团累计交房面积318万平方米，已销售待交房面积140万平方米，在建面积370万平方米，规划面积191万平方米。
点评：龙湖地产的IPO 发展之路，其关键因素在于人才与管理，这条路还很长，一切才刚刚开始。（电子邮件：lian008554920@sina.com）
