今年4月份以来，南京建筑物外立面清洗管理办公室对全市8层以上的高楼做了一次全面的摸底调查，列出首批163座不洁楼宇名单。记者昨天从南京市城管行政执法支队直属清洗大队了解到，他们已向外立面不干净的高楼发放首批限期整改通知书。根据今年起实施的《南京市城市建筑物外立面保持整洁管理规定》要求，市区主要道路的临街临河建筑物、构筑物和高层建筑必须定期“洗脸”，违反者最高处以?万元的罚款。
按照规定，清洗费应该由业主掏钱，但由于业主意见不一致，想给高楼“洗把脸”，很难。
首批列出163座不洁高楼
目前，南京超过8层以上的建筑共有2000多栋。虽然高楼可以节约土地、营造现代化的都市气息，但这些建筑物外立面很容易脏，长期不清洗肯定影响城市形象。
“南京大部分建筑外立面都达不到规定的清洁要求。不少楼宇自从建成后就没有做过清洁，在一些高楼密集区域，我们经常可以看到外表污迹斑斑、外漆脱落的高楼。”清洗大队工作人员介绍。
在首批亟待清洗高楼名单里，纺织大厦、苏发大厦、“南京市市政
工程管理处”大楼等163座大厦都名列其中。随后，记者来到中山东路482号，找到了纺织大厦。据了解，这幢楼当年曾是南京的一幢标志性建筑，但由于多年不清洗，外立面显得有点灰蒙蒙的，与周边一些新建的高楼形成鲜明反差。
在位于洪武路的苏发大厦，室内的
地砖和墙壁都非常洁净，可从外面一看，墙上到处都是灰蒙蒙的，不少地方还“起了皮”，一些
空调的外
机架上也锈迹斑斑。
高层建筑要定期清洗
外立面出现破损或涂饰脱落现象，大多是因为大楼建的时间久远，“再加上外表污渍太多，腐蚀了表面
涂层，造成风化、脱落。
如果平时注意清洗保养，应该不会出现这种情况。”清洗公司的工作人员说。
按照《规定》要求，市区主要道路的临街临河建筑物、构筑物和高层建筑都必须定期“洗脸”。最长清洗时间间隔为：
玻璃幕墙，至少每半年清洗一次；
装饰板墙和面砖幕墙，至少每2年清洗一次；
石料幕墙，至少每3年清洗一次；
涂料幕墙，至少每4年更新一次。对不按规定给建筑物清洗的业主，城管部门将处以500元至1万元不等的罚款。
此外，《规定》还明确了建筑物外立面清洁的要求：无明显污迹，无残损、脱落、严重脱色，无乱挂、乱贴、乱涂、乱刻，无其他影响市容景观等现象。并特别规定，建筑物、构筑物的所有人是保持建筑物、构筑物外立面整洁的责任人。
“这就意味着清洗的费用由业主埋单!”工作人员解释。
业主不愿掏钱“洗脸”
“从4月初开始，我们就向相关高楼的产权单位或物业公司发出整改要求。虽然大部分业主、单位还是比较配合，但也有不少楼宇业主以各种理由推脱。”负责发放整改通知的工作人员告诉记者，“清洗费一直是个问题!”
据了解，目前南京高楼外立面清洗收费标准平均为每平方米1—2元钱。按此计算，一幢20层的高楼，洗一次“脸”的费用为20万元左右。如果高楼内有30家单位，那么每个单位就要支付近7000元的费用；如果按照160户居民计算，每户将分摊到1250元。
