本报讯（记者 刘海艳）自从本报连续654、655期报道了新空间·美壳北门精品城落户高笋塘的消息后，美壳北门店变成了行业瞩目的焦点。在对这个热点项目给予密切关注的同时，项目定位、经营模式等方方面面的问题，都成为商家迫切希望了解的情况。近日，新空间装饰集团董事长黄彦就此做出了全面回应。 　　《装饰市场报》：西部饰材精品城前两届全部败北，新空间北门店为什么还要选择这里城? 　　黄彦：美壳北门精品商场雄据北门成熟建材商圈之核心,位处解放路与二环路交叉口,扼南来北往东进西去之交通要道；西有传统府河市场与亿家天下相邻衬托,东有即将兴建之东方家园超市和传统512建材市场相映成趣,北有富森·美家居强力助势。而且城北房地产正值高速发展,家居装饰之需日渐高涨。 　　《装饰市场报》：您认为西部精品城的前两届这里操作失败的主要原因是什么，新空间北门店怎么规避类似问题的发生? 　　黄彦：西部精品城曾两次更换不同公司操作都以失败而告终。这里面有管理上的问题，商品结构和布局上的问题，营销上的问题,市场容量和消费能力的问题，还有就是受到精品城产权纠纷的影响；其次,北门的房地产当时发展迟缓，还没有达到支撑高端精品装饰城的要求。 　　西部精品城关门一年多,对管理方和小业主来说造成了很大的损失,在心理上造成了很大的负面影响,使小业主和管理方充分意识到统一管理对商场经营的重要性；现在达成由我方进行统一经营和管理的一致意见,管理方和小业主将无条件配合我方的经营和管理,不再做任何干涉。我方将按照商场楼层结构和特色,根据管理需要对商场布局进行全面调整,对外墙和内部整体形象进行重新包装,同时进行强力营销，打造复苏之城，使西部精品城呈现欣欣向荣的景象；同时，北部的大力发展，房地产的大面积开发，将是美壳精品商场崛起的良好时机；其它相邻市场的现状也为美壳装饰城的发展创造了良好的条件。 　　《装饰市场报》：家装建材属房地产的下游产业,其发展与房地产的发展情况息息相关,北门房地产的发展情况如何? 　　黄彦：目前,已经率先抢摊正北偏东区域的实力房地产企业主要有：通瑞地产、北京阳光100、北京首创、菲律宾SM集团、福建兴元、蓝光地产、成都中泽实业、名品佳地产、汇融地产等。并都在该区域推出了他们的品质项目，龙湖地产更是以600每亩的单价在该区域拿下一块宝地，足以说明该区域在开发商眼中的商业价值和未来巨大的发展空间；目前成都市城市总体规划提出了“南北展开”的宏观战略，将城北的未来提到相当高的地位,同时大件路扩建、沙河北段改造、北郊风景区、千亩北湖开工建设等一系列重大举措为大城北带来了前所未有的发展商机，可见崭新城北的美好明天指日可待。 　　《装饰市场报》：在经营模式上和其他传统的市场有什么区别,有什么优势? 　　黄彦：终观国内零售业的发展,从93年第一家超市(广州卖德隆)进入国内开始,在短短10来年的时间里,超市发展迅速,随处可见;而同时,百货业的发展也不可小视,究其根源,主要是因为不同的定位满足了不同的需求。根据行业专家的分析,这是零售业业态发展的必然趋势,建材行业的发展也必将与日常消费品行业的发展为鉴。建材超市只能满足大众消费者的需求,而精品建材商店和家居集约将成为中高端消费者的首选,而传统市场由于管理、形象、服务等方面的差距将退居三舍,其市场分额将逐渐随发展而萎缩。美壳北门装饰城集传统摊位市场与现代零售超市与一体,取传统摊位制租赁市场之市场品牌与商品品牌整合互补之优势,达到市场品牌与商品品牌互相补充共生共荣之目的；集现代超市先进零售管理系统与一体,结合设计与工程的优势,首开交钥匙工程之先河,直追欧美先进模式。　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　信息来源于装饰市场报