兔年新春刚到，讨论得沸沸扬扬的房产税就正式出台了，1月28日，经国务院原则同意，房产税开始在上海、重庆两市开征。这标志着房产税在中国正式落地。

近期“新国八条”、房产税和加息政策的出台，被认为是国家为逐步解决城镇居民住房问题，有效遏制投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展而采取的一系列调控措施之一。那么，房产税将对整体衣柜业产生怎样的影响？利大于弊和“短期利空，长期利好”的说法是否有道理？

对此，部分业内企业和人士表示，从长期来看，房产税的出台对包括整体衣柜业在内的定制家具行业，无疑是有利的，将能够促进整体衣柜业的健康和平稳发展。

观点1                                         短期内，不利影响将不可避免

业内企业和人士比较一致的观点是：房产税的出台，对整体衣柜业短期的不利影响是不可避免的。

某一国内一线定制家具品牌负责人表示，虽然目前房产税只在上海和重庆两个直辖市试点，对全国范围的直接影响还未形成，但是此次国家对房地产的调控是伴随着“新国八条”和加息等一系列政策措施的，这会加重部分人群的购房负担，也打击了一部分人的买房信心，从而对房地产造成负面影响。与房地产紧密相连的下游的整体衣柜业等建材家居行业，必然受到牵连。

根据一项专项调查显示，有55.9%的网友担心房产税会进一步增加购房负担；44.8%的网友表示会影响到置业，暂停购房计划。业内人士就此分析，房产税等政策的出台，在接下来的半年内，尤其是在2011年，会在一定程度上减少人们对衣柜等家具的选购。一些整体衣柜企业的销售额将有一定程度的下降，甚至遭遇生存困境。

观点2                                          直接负面影响暂时只是区域性的

同时，也有**定制家具企业负责人表示，目前，房产税只是在上海和重庆两地先行试点，因此，其对房地产市场的直接影响还只局限在这两地。因而，单单就房产税一项，对整体衣柜业的影响还是有限的，“新国八条”和加息政策对整体衣柜业影响的威力则大得多。

一些企业则分析，房产税在两地开征的象征意义大于实际意义。由于部分潜在的购房者担心房产税会在其他地点试行，造成了他们提早甚至恐慌性购房。但是否会在短期内影响到这两地的房价，业内人士表示不敢妄下结论。因为效果至少要在三个月乃至半年以后才会显现。目前来说，我国住房的刚性需求强劲，居民对整体衣柜等家具的需求旺盛，整体衣柜业快速发展的整体势头是不会改变的。

观点3                                        长期来说，有利于行业的持续健康发展

对于房产税开征和国家一系列调控措施的积极意义，有业内人士表示，一方面，房产税能够抑制对住房的投机炒作，保障刚性需求；另一方面，开征的房产税可以用来加强保障性住房的建设，让更多的人买得起房，人们对整体衣柜等家具需求将更加强劲。这种良性循环，对整体衣柜业来说，无疑是利好的，将有利于行业的健康、平稳、快速发展。

有企业则表示，2011年，受此影响会很少，因为他们的信心来自于过往的经验：2010年，国家也对房地产业进行了严厉调控，但由于百姓购房的刚性需求强劲，以及企业自身产品的高品质和高性价比，依然取得了良好的业绩和快速的发展。