作为世界**大的建筑市场，目前我国建筑能耗约占全国总能耗的30%，是今后节能减排的重点领域之一。我国虽然在1996年就颁布实施了新建建筑必须节能50%的强制性设计标准，但如今达到此目标的只占同期建筑总量的约10%，远远低于预期。

    据中国建筑（601668）材料工业协会副会长徐永模介绍，我国每年新增建筑面积近20亿平方米，其中80%以上为高能耗建筑；既有建筑近400亿平方米，95%以上是高能耗建筑；单位建筑面积能耗是发达国家的2至3倍以上。

    如何通过政府引导、市场运作发展建筑节能产业？

    据住房和城乡建设部副部长仇保兴介绍，我国建筑节能前景广阔，预计今后10年产值可以达到1.5万亿元。近年来，面对建筑节能这块大“蛋糕”，国内许多地产企业无动于衷，新能源或节能服务公司却难以进入，出现了令人奇怪的“围城”现象。

   “建筑节能涉及众多领域和学科，包括冷暖、采光、通风、热水供应、智能控制等，需要众多行业和企业参与，一些地产企业无法整合如此众多的资源，自然不敢‘试水’。”同方泰德国际科技（北京）有限公司副总经理凡平认为。

    能否将新能源或节能服务公司由后台推至前台，直接切入建筑节能领域，以此吸引和带动地产商介入？

　　位于山东德州市的“蔚来城”，是我国**批可再生能源与建筑一体化示范工程项目，由我国太阳能领军企业——皇明太阳能股份有限公司直接建设。走进小区，只见几个居民楼之间有近200米宽的绿化带，巨大的太阳能光伏和光热发电“飘板”，长达数百米，在几座楼顶上绵延起伏。

　　据介绍，“蔚来城”整合了太阳能光伏发电、太阳能热水器、地源热泵等新能源，可再生能源替代了30%左右的公共电网电力；采用了保温砖、隔热玻璃等大量节能材料，比传统楼房节能60%以上；此外，还采用了物联网技术，可对能耗状况进行监控，并通过总控系统进行智能化控制。

　　据了解，这种节能楼房**初市场定价为每平方米6000元，比钢框架结构高层住宅几乎贵了一倍。但当地具有太阳能概念的楼盘，销售情况都不错。

　　“推广建筑节能，**终还得依靠建筑企业，因为专业化分工，效率**高。”德州市市长吴翠云表示，以企业为主体，通过政府引导，市场化运作，这是推动建筑节能产业发展的有效模式。