取暖费将不再按面积收，全省有条件的建筑今冬开始按用热量收费！本报10月29日刊登此消息后，引发了不少市民议论，究竟哪些建筑符合这一条件 ，可以实行按用热量计价收费呢？10月29日，市供热办负责人表示，按用热量计价收费的建筑应满足三个条件：节能建筑、分户计量表具质量合格、供热系统平衡。据了解，本市去年在三个小区8万㎡进行了“按量收费”试点，今年的试点范围扩大至80万㎡。

　　按热量  收费要满足三个条件

　　10月29日，市供热办主任曲林在接受记者采访时指出，按热量计价收费的建筑需要具备三个条件：一是节能建筑，二是安装的分户计量表具质量合格，三是供热系统要实现平衡。

　　“节能建筑主要指采用合理的设计和新型材料，注重采光通风，让建筑保温、隔热等效果更佳，节约能耗。”曲林介绍说，目前青岛对既有居住建筑进行改造时，都遵循我国有关规定，选择2004年以后竣工的，节能率达到50%以上的房子 。“本市的很多老房子都不能进行改造，因为这些房子保温性能不好，装上一户一表也起不到节能效果。”

　　针对第二个条件，曲林介绍说，根据规定，自2004年12月1日起，全市范围内新建、改建、扩建的集中供热居住建筑工程，应在安装供热管道的同时将温控阀、热表等安装到位。否则，不予通过工程竣工备案。2006年，这一规定成了强制性的，为今后推广分户计量做准备。“不过，开发商以前安装的表具如今是否合格不太好确定。一旦按热量计费，热量表必须经过质监部门检测合格。”曲林说，本市今年出台文件规定，今后供热计量装置的选型、安装及投入运行后的维护、管理等工作，都由供热企业负责。“责任虽然是明确了，但还缺少具体的细节，还需要再研究相关配套政策”。

　　去年试点8万㎡ ，今年80万㎡

　　去年，本市在10个小区（海信金色慧谷小区、荣馨苑、紫荆馨苑、幸福家园C区、铂金苑、北岭消防队宿舍、升平新城、天福丽都、海尔东城国际、海信慧园）进行了分户计量试点，其中荣馨苑、北岭消防队宿舍、升平新城三个小区作为分户计量收费试点，其余小区只进行热量表运行数据收集、热量表质量检验及运行数据分析等工作。

　　今年，本市又选择了9个小区进行试点，分别是弘信山庄、丰华园、天宝苑、都市名家、岭南风景、福林苑D区 、双星金湖、升平花园、BOB公寓。

　　“去年三个进行分户计量收费试点的小区涉及面积只有8万平方米，今年所有进行分户计量试点的小区都将试点分户计量收费，这样，今年的试点面积就达到了80万平方米。”曲林介绍说，由于节能建筑、前期的分户计量表具安装工作都是由市城乡建设委负责，因此，对于其他建筑是否符合条件，供热部门会与市城乡建设委进行沟通。

　　市物价局在2008年就公布了按用热量收费的“两部制热价”：基本热价12.16元/平方米使用面积、计量热价36.25元/吉焦。收费是先按面积收费，30.4元/平方米使用面积，采暖季结束后，按用热量，多退少不补。

　　想分户计量，平衡阀价不菲

　　平衡阀，对很多市民来说是一个新名词，它是怎么实现供热管道系统平衡的呢？

　　记者29日下午联系到一位负责分户计量工作的技术人员，他给记者拿出了几张小区供热管道井里的平衡阀照片，“这个阀门看起来没什么特别，可它是产自欧洲的产品。”这位技术人员告诉记者，平衡阀是欧洲**先研制出来的，目前国内很多企业也制造平衡阀，但质量很难保证，有的安在管道上就成了铁疙瘩，不仅不能起到调节作用，还会堵水。

　　这位技术人员向记者介绍说，供热时，供水和回水之间是有压力差的，有了压力差，水才会在压力的推动下流动起来。平衡阀就是利用这个压力差，它的一端连接在供水管道上，一端连接在回水管道上，利用压力差自动控制阀门的开启度，实现对整个管网压力的调节，“这个阀门的费用很高，我们目前对30余万平方米进行了分户计量试点，仅这个平衡阀的投入就达到了近150万元”。