出席论坛的恒大地产董事局副主席李钢认为，三旧改造是城市更新的“助力器”，但也会面临一系列的问题，比如拆迁成本高，开发周期长，同时会导致房价将走向新高，因为三旧改造的地点都是城市的核心地段，目前这块的土地供应量基本上是没有了。

　　为何要拆？

　　1949年以前的房子：

　　有60-70年以上房龄，除个别有历史文物价值的，其他基本没有保留价值。

　　1949-1979年的房子：

　　由于历史原因，很多是战备房、过渡房、简易房，很多成了棚户区，除有历史文物价值的，其余无保留价值。

　　1979-1999年的房子：

　　还能存在10-15年，但其主要功能是脱困，所以位置小，小区格局以及配套设施都不能适应城市发展需要。

　　1999年以后的房子：

　　这是城市中真正能够长期保存的一些建筑物。

　　大量旧房的改造工作必将给包括门窗行业在内的所有建材行业的发展提供一个重大的机遇。旧城改造工作和保障性住房的大量建造必将拉动门窗产品的市场需求，门窗企业要作好准备。