2010年上半年，国家出台了一系列房地产市场调控政策后，大多数购房者等着类似于“普京一句话，莫斯科的房价一年内下跌了近60%”的神话。政策成功的保证了高房价的稳定，而不是房价的回落。这正是让人抓狂的地方，实际上，相当一部分偏激人士更希望房价继续一路走高，泡沫越大越容易破，可惜**后的幻想破灭了，因为高房价稳定下来了！

　　中国的房价还会落吗？落多少？被房价扭曲的心灵还会继续发问，因为不降价普通工薪阶层永远买不起房。除了政府的调控政策外，中国的房价牵扯太多因素，这些因素被忽视，但只要其中某个重要因素出现松动，中国房价回落的多米诺骨牌现象就可能出现。其中“外墙涂料”就是至关重要的一张“房价回落多米诺骨牌”。

　　外墙涂料属于建筑材料中的一种，某些房地产开发商往往不选择外墙涂料，而选择其他外墙装饰材料，如大理石、外墙砖、玻璃幕墙等等，这里面的利润猫腻不被普通老百姓所了解，这也就造成了购房者的房价盲点，购房者需要承担更多不必承担的购房成本。

　　外墙涂料在中国的现状

　　在发达国家，外墙装饰装修用得**多的是建筑涂料。西欧国家外墙几乎全用涂料装饰，在美国，70%建筑物外墙是用涂料装饰的；新加坡的住宅建筑外墙有85%以上采用涂料装饰。不仅在欧美、日本等发达地区大量使用外墙涂料，泰国外墙涂料装修已经占装修量的50％。而在中国还是以各类石材、玻璃幕墙、铝板、铝塑板、外墙砖等外墙装饰材料为主。

　　事实上，早在06年前，北京、上海、重庆、江苏、大连等地方政府已推广建筑外墙使用外墙涂料，并明确规定高层建筑必须使用外墙涂料进行装修。住宅建筑外墙限制使用墙面砖，推广使用质量优异的建筑外墙涂料，限制外墙装饰材料的成本。

　　国家和政府的扶持政策很大程度上刺激了外墙涂料市场的发展，但一直以来国内并没有严格意义上的内外墙涂料区分，更别说专业的外墙涂料企业。现阶段，国内专业的外墙涂料企业是以摩天外墙涂料为代表，逐步在外墙装饰材料上占据一定的市场份额。随着外墙涂料技术的不断进步，国内涂料产品的总体质量有了明显的改善。尤其是以摩天外墙涂料等一些具有高度社会责任感的涂料生产企业，以技术创新为手段，积极推动行业的发展。一些新的功能型、高科技、高质量产品，使外墙装饰涂料在耐久性、耐沾污性、抗裂性等方面上有了充分的质量保障，色彩更丰富，保色性更好，墙面的装饰当然也更丰富。

　　政府在扶持，外墙涂料产品在不断成熟，但选择外墙装饰材料的权力还是掌握在开发商手里。

　　成本差价，购房者买单

　　从2006年开始到2010年，国人一直在愤怒、焦躁，房价问题已经紧张和尖锐到痉挛的程度，然而国人还是继续为“膨胀”的房价买单，啃老，掏出血汗钱，或者干脆下半辈子当个房奴。房价，很多人都不明白房价是什么价格，为什么这么高，只需拿钱买单。