上周末，一场名为““两大工法、八大细节”的排屋品鉴会在钱塘·梧桐燕庐售楼处拉开序幕，宣告了36套位于之江的法式排屋即将进入销售期。本周三，万科在上海的**法式住宅产品琥珀臻园正式开盘。而在几天之后，位于西溪湿地西面的翡翠城也将在西南区块首次推出60多套法式多层公寓。

　　这也许只是今年杭州“法式住宅热”的一个开端。预计在下半年9月，主打法式的西子绿城·御园和云栖玫瑰园都会首次开盘，此前畅销的金都·夏宫和溪上玫瑰园也会续推法式排屋。据粗略统计，今明两年将是杭州法式住宅的上市高峰，总供应量预计达到1500套。

　　绿城成法式住宅的**大幕后推手

　　以全石材打造的低层法式住宅，从2007年起已在杭州初露端倪，全面流行则自2008年起。究其根源，幕后**大的推动者是绿城集团。在绿城与西子合作的青山湖玫瑰园项目中，虽然英、法、意、西等各种欧式风格的别墅都有，但主流是风格绮丽轩昂的法式别墅，而且做得极尽奢侈，外立面全是来自世界各地的天然石材。此后，法式风格便在绿城各新项目中蔓延，还演化出不同的细分产品。

　　据记者统计，即便不算桃花源和青山湖玫瑰园这些纯独栋社区，今明两年绿城在杭州的法式楼盘仍多达4个。此外，还有一个“绿城系”的溪上玫瑰园，也主推法式排屋。

　　法式住宅在绿城集团的炙手可热，与董事长宋卫平的个人偏好有关，也与绿城的产品日渐面向高端人群有关。以绿城在杭州的影响力，它所大力倡导的产品，也容易成为市场的主流。2009年10月，源自“绿城系”的溪上玫瑰园（即原来的溪上凰庭）开盘，成为杭州**上市的法式排屋产品。该盘推出的78套联排当日售罄，4小时销售额逾8亿。同年11月30日，位于临平茅山脚下的金都·夏宫开盘，首批260-393方的法式排屋当天认购率即达到了80%。

　　绿城在法式风格上的**新研发成果是“法式合院”。这种产品既有城市独墅的空间，又解决了相邻住户之间对庭院的相互视线干扰，且有极为亲切的邻里氛围。预计今年9月开盘的西子绿城·御园，将在杭州**次展示“法式合院”的魅力。由于该项目位于南宋皇城中轴，距西湖仅1.8公里，坊间传闻单价可能达到每平方米7万元。

　　如果你想以较低价格拥有一套绿城的法式住宅，**佳的选择是本月底开盘的翡翠城法式电梯多层。全石材立面、3-4层高、与留庄一样有“腔调”的欧洲皇家园林，户型也在改善型刚需**喜欢的130-245方之间。

　　法式住宅的风靡，与某个圈子的时尚变迁息息相关

　　欧式建筑风格极为丰富，今时的杭州人为何对“法式”的接受度特别高?

　　历史上，文艺复兴、巴洛克、洛可可等建筑风格潮流虽非源自法国，**终却是在法国发展出****、成熟的形式。石造的法式府邸隐喻着某种大资产阶级的生活方式。它肇始于几百年前的欧洲，又随着航海的大发现流播于世界。从美国东海岸的殖民小镇到上海的华山路，这些饰有山花、廊柱和法式老虎窗的石头房子，都是城里**优雅的住区。

　　究其实，法式建筑的魅力来自于它所代表的精致生活方式。这个神奇国度那喜气洋洋的无烟工业，**出产的是宜人的生活品：提及巴黎，人们避不开香水和时装的话题;说到波尔多，则总让人联想到美味的李子干和瓶装的红酒。比如，盛产**红酒“拉菲”的拉菲堡，就是一个占地300公顷的经典法式大宅。能够产生如此美好联想的房子，自然广受欢迎。

　　“为了收藏这几件古董家具，我会去买一套法式住宅。”在长桥附近的“水南半影”会所里，女主人笑容浅淡地表示。水南半影是西湖边一个兼营欧式古董家具与私房菜的会所，半个月前刚刚试营业，已经卖出了三套家具。时下，随着中国富裕阶层与海外交流增多，对纯正的欧洲居住艺术也越来越感兴趣。在北京和上海，欧式古董家具已经成为一桩很大的生意;与此相对应的，则是像北京御园这样纯正的法式新古典住宅的畅销。

　　在水南半影，一套法国1880年代的洛可可风格墙边桌起拍价大约32000元。它线条唯美、纤细，樱桃木表面饰满铜鎏金的人物，有一种令人陶醉的法式浪漫情调。当这样的艺术品逐渐成为某个圈子的时尚，也许，只有像西子绿城·御园或是云栖玫瑰园这样的法式大宅才能与它相得益彰。

　　从建造成本上说，法式住宅“贵”得相当有道理

　　法式住宅所特有的浮华情调，代表着一种从财富到生活艺术都臻于**的状态。对于30年前还普遍贫穷的中国人而言，内心里很难抵挡它的诱惑，也愿意为它支付更高的价格。不过，从某种程度上说法式住宅“贵”得有道理，它的建造成本常常高得令人吃惊。

　　据说，青山湖玫瑰园的一些法式独栋别墅的成本已经超过1000万元;其中一套别墅，光是石头线条的成本加起来就有100多万元。另一位正在嘉兴开发法式排屋的开发商也告诉记者，一套法式双拼排屋在石材上的花费，就会超过50万元。

　　法式住宅的建造究竟有多昂贵和繁难?几天前，即将开盘的钱塘·梧桐燕庐推出“两大工法、八大细节”专题品鉴活动，便将真相完完全全展现在客户眼前。对于燕庐这样之江板块极为稀缺的排屋产品，仅有一个“法式”的风格标签是远远不够的，用材和工艺的不惜成本才凸显其**大价值。仅挑选石材一项，钱塘房产就远赴地中海各国进行实地采样，并邀请法国的老石材拼接匠师精心指点，经切割损耗、色差甄别等八道苛刻工艺，方才成就立面的尊贵姿态，石材淘汰率高达80%。

　　**值得玩味的，当属梧桐燕庐里重现的欧洲宫廷园林的 “刺绣工法”。在园区里，光是硬质铺装效果就有100多种，对缝、拼角、压线等手法极尽精巧，花岗岩、青石板、菠萝格木与周围建筑**融合。另外，园林里还有铁艺门、石刻花钵、铸铁信报箱、欧式灯柱等50多种景观小品。法兰西住宅特有的艺术内涵，在梧桐燕庐可谓有美斯臻、无妍不备。

　　值得一提的是，杭州目前开发的法式住宅，全部都拥有山景资源。在开发商眼中，法式风格基本就代表了住宅市场“金字塔尖”的那一部分需求。对于这样的高端住宅，不仅要在用材、工艺和品位上追求极致，更要附加上足够稀缺的地段价值和景观资源，才能真正体现其在城市中的至高地位。

　　如何辨识你身边的法式住宅

　　三段式立面

　　杭州市面上的法式住宅，大多沿袭古典宫廷建筑立面的三段式处理。特别是绿城系的法式产品：底层是基座，中段是两层高的巨柱式柱子，上面是檐部和女儿墙。尊重比例，突出轴线。对称的构图、轴线明确、柱式的运用，营造出丰富的立面层次，给人以沉稳、庄重的美感。

　　法式廊柱

　　自1667年卢浮宫东立面的设计浮出水面之后，沿山花立面重复出现的双科林斯柱式，成为法国古典主义建筑的标志。杭州法式住宅的柱式常以壁柱的形式出现，垂直柱式从建筑底部直通顶部，将立面划分得更加整齐，不仅起到有效延长建筑实际长度的效果，而且与阳台一起成为美化建筑立面的重要装饰元素——它代表了贵族建筑的优美、高贵。

　　山花和宽檐

　　山花即法式住宅正立面檐口上的大三角部分，为古希腊神庙常见的正面顶部特征，多雕饰，丰富了立面的美感，同时宣扬宗教和皇族的荣耀。随着新古典主义建筑风格从宫廷建筑和神庙等公共建筑普及到许多民用住宅上时，简洁的宽檐和山花装饰只起到点缀作用，整体给人干净利落之感。

　　老虎窗

　　屋顶的英文为roof，其音近沪语“老虎”,于是,这种开在屋顶的窗就被洋泾浜英语读作“老虎窗”。老虎窗的建筑元素同时存在于英国和法国的建筑中，然以法式老虎窗更加精致、优美。老虎窗除了增加室内空间的采光和通风之外，更是重要的装饰元素。外凸的造型增大了室内的空间感，其本身精雕细凿的形态让屋顶充满变化，达到活跃气氛的目的。

　　刺绣园林

　　杭州的法式住宅一般会配合以诺·特尔式的法式古典园林。其主要特征是对称式规则布局，设定了明确的轴线，水系景观、园林小品、大面积草坪等立体景观相映成趣。园中有众多修剪成塔形、圆锥形、柱形、球形等各种几何规则式造型的植物。从住宅中俯瞰花园时，如同观摩一幅上乘的刺绣精品，故这种花园也被称为“刺绣园林”。