进入2010年为遏制高房价，国家相继出台了一系列政策，如：贷款买二套房首付不得低于50%，房价过高地区可暂停发放第三套房贷，国务院针对房地产市场出台的“新国十条”、 房产税征收等等。在此压力下，购房者观望心态再起。**新数据显示；5月份京沪深三地楼市成交量集体大幅下行。其中，北京二手房成交量环比降58.8%、上海环比降69.0%、深圳环比降24.1%。而作为上游原料的PVC生产商及供应商担忧情绪加重，对中长期操作更加谨慎。

  　  当然，当前国家调整的不是房地产产业，而是虚高的房地产价格，希望通过一系列措施使房价回到一个合理的水平。1－4月全国房地产开发房屋施工面积26．46亿平方米，同比增长31．7％；房屋新开工面积4．57亿平方米，同比增长64．1％。这也表明当前PVC整体的刚性需求表现较为平稳。房产新政对当前PVC业者的操作心态影响较为明显，而对PVC市场实质性的影响并不是立竿见影，这需要一个适应期、过渡期。 　 　　如果未来房地产行业在国家调控下出现大幅萎缩，尤其是新屋开工率出现下滑，那将直接减少对型材、管材等的需求，进而降低对PVC的需求，对PVC市场的影响也会显现出来。结合当前PVC行业产能过剩的现状，房产新政重压下，未来PVC市场显得举步维艰。