沿海城市经济历经多年的发展，深圳家具建材市场已趋于成熟。一个明显的特征，就是各大卖场在深圳的布点基本完成，空白点不多。目前，在龙华、坪地、光明、坪山、龙岗、盐田还没有被激活的市场中，龙华以得天独厚的地理位置和交通条件，必将成为深圳家居建材市场的“下一站”。

　　一座待掘的家居零售“富矿”

　　从梅林关出关，一条财富大道的“梅龙路”正横空出世。沿梅龙路，一大批建成的、待建的市政项目和高尚住宅拔地而起，宣告着一个新城即将在这里落成。

　　近年来，一些毗邻市区的关口物业成为深圳人置业的**。这些地段离市区近，交通方便，**主要的原因还在于价格比市内同类物业要低得多。得益于这一置业趋势的推动，龙华房地产业全面升温。

　　据了解，目前，梅林关口物业每平方米的价格**高已达到３万元。梅龙路沿线物业如金地梅陇镇每平方米的均价也已到了２万。除了离市区中心区近，龙华在交通网络的优势**让人为之侧目。龙华线是深圳城市轨道交通网络中南北走向的骨干线路，也是香港、深圳与珠三角城市相互连通的轨道干线，正在建设的深圳地铁龙华线（４号线）由一期和二期组成，全长约２０公里，以福田口岸为起点，直达龙华。而即将完成的深圳“新客站”是将来深圳铁路、公路的交通枢纽中心，梅林关的即将撤离，将使该区域具备更加独特的地理位置优势，再加上梅龙路、福龙路等公路，可谓四通八达，为龙华的地产建材发展提供了广阔的市场。

龙华地段优势成家居零售业的“香馍馍”

　　分析人士认为，在未来几年的时间内，龙华特别是龙华中心城将几乎可以归于与福田中心区一样的商业地位。从地段位置来看，龙华可以说是整个深圳的黄金分割点，龙华到罗湖、福田、南山以及龙华到观澜、平湖等地，距离是相同的。正是这种核心的黄金位置，吸引了深圳众多实力开发商的投资进驻。

　　截至目前，龙华建成的房地产项目就有万科金域华府、金地梅龙镇、龙岸、潜龙曼海宁、圣莫丽斯、东方明珠等，规模达到上百万平方米，待开发的地产项目有近百个，新增住宅开发量将会远远超过３００万平方米，房源达到３万套，居住人口将超过１０万人。据一位房地产专业人士分析，龙华的置业群体有一半是来自市区，一半是工作在龙华的人。

　　国安居总经理刘敦权对于入驻龙华可谓信心满满，他说：“龙华作为福田中心后花园，随着深圳关内外一体化方案的批复，龙华具备着得天独厚的地缘优势，而且龙华地铁建设、道路交通的改善、旧城改造、中高档楼盘群的兴建……一连串的利好都为他们提供了巨大的发展空间”。

　　家居零售巨头纷纷抢滩扎堆

　　龙华有个万众城，这是许多深圳人所熟知的建材大市场。由于毗邻市区，加上价格优惠，万众城成为众多拮据的深圳家庭装修**的建材消费之地。它也是龙华**的一家大型装饰材料市场。万众城的生意很火，这是许多业内人士都知道的“秘密”。据一位在万众城经营天花板的商户透露，在前几年生意不好做的时候，一年也有１００多万的销售额。一位家住在万众城附近的业主笑言，在万众城一铺难求，要拿个铺光转让费都要十多万呢。

　　万众城的热销从一个侧面显示了龙华家具建材市场蕴藏的巨大商机。特别是近年来该片区房地产市场的火热升温，更是令龙华成为一块“风水宝地”，从而引发众多家具建材零售商在此登陆。金海马、３６５家居等相继建成开业，都取得了不错的经营业绩。同时也引起众多**家居零售商伺机而动，记者所知的乐安居、国安居、香江家居、欧上美居等都有意在此地扎根开店。截至目前，国安居已明确在今年开出新店，而乐安居、欧上美居也正就具体位置的选址在做前期的调研。