央企下属酒店有重组机遇

　　据中国政府网公告，国资委主任李荣融提出，要对中央企业非主业资产加大专业化整合力度，从2010年起，力争用3-5年时间将中央企业非主业宾馆酒店分离重组。

　　此次分离重组是在央企主辅分离、辅业改制的背景下进行的。目前中国酒店业发展迅速，但是存在过剩的隐忧。大多数中央企业所办酒店连年亏损，酒店不仅不能为央企带来利润，而且成为央企的负担，甚至是滋生腐败的温床。

　　央企剥离旗下的酒店资产是国资委的一项战略安排。该战略已持续了数年，模式主要有三种：一、公开挂牌出让；二、央企内部各自组建酒店集团；三、把酒店行政划拨给专业的酒店管理公司。从卖方的角度看，央企希望多家酒店捆绑出售，把优质企业连同劣质企业打包卖。而从买方的角度来看，会出现好资产有人买、劣质资产卖不出去的局面。

　　此外，央企旗下的酒店资产十分庞大，历史遗留问题较难解决，处置起来非常棘手。

　　如果国资委下大力度整治央企资产，那么短期内酒店资产供给过剩，一些相对优质的酒店溢价率会下降，部分酒店会出现深度折价出售的情况，这将成为酒店管理公司介入的好时机。建议重点关注北京首旅集团的酒店整合平台首旅股份、上海锦江酒店的子公司锦江股份、广州市属国有酒店资产的整合平台东方宾馆、湖南酒店**企业华天酒店、江苏国资委旗下的金陵饭店、上市十余年没有进行股权投资和酒店扩张的新都酒店。