金融危机对我国的整体影响，2009年将会突出显现。2008年我国延续了较好的经济形势，尤其是后几个月中央以拉动内需为主的政策得到较好的贯彻。采暖散热器行业2008年受金融危机影响有限，2009年影响将会比较大，虽然面临一些短暂的危机，但要看到有更多的机遇；虽然会经历挫折，但更要看到发展途径。1月12日上午，中国建筑金属结构协会副会长、北京三叶散热器厂董事长王定山在接受本报记者采访时，认为采暖散热器行业应化“危”为“机”，前景将更加光明。

  新需求：房地产市场回归理性

  采暖散热器是房地产项目中采暖设备的末端产品，跟房地产市场紧密相关。散热器市场的振兴需要一个时期，跟中央房地产政策的落实力度有关系。

  王定山估计，2009年上半年房地产行业会相当难，有关经济适用房、限价房、廉租房的中央政策，从落实到产生成效，要到年底才能实现。2009年10月以后，整个房地产行业会以新姿态出现，价格会回落，限价房、廉租房、经济适用房的价格会回归理性。前些年，对购买这些房子的人的条件限制颇多，政府将会逐步放开政策，**早限价房价格为每平方米6800元，现在价格维持在每平方米7800元左右。政府要构建和谐社会，以人为本，限价房、廉租房和经适房价格和购买者的条件都会放开，像教师、公务员这样的群体都可以买限价房。到那时，开发商想不降价都不行。而限价房、廉租房和经适房条件放开，会对商品房形成压力。政府**掌握不了价格的是商品房，到那时候，商品房如果跟限价房的价格有个两三千元的差距，那么追求更高生活品质的人们还能接受，所以北京市的商品房价格将会在平均每平方米1万元左右停留，不会高出限价房2000~3000元。这个调整的时期不会太短，要持续到10月份以后。

  人们对买房的渴望超过一般消费，等到房屋价格回落、人们买房成功的时候，就会对采暖散热器形成刚性消费，需求量增大，散热器市场就会繁荣起来。

  新机遇：国家政策进一步落实

  王定山强调，即使是面临国际大环境的“危机”，采暖散热器行业也不必惊惶失落，有关企业应该紧盯国家政策的落实，享受节能减排和拉动内需两项国家政策。他尤其指出，当前行业发展面临五个发展机遇。

  **，2008年南方雨雪冰灾，给南方供暖提供了非常好的契机。以前原国家建设部有规定，采暖区域按长江以南、以北来划分，不许南方安暖气，采暖散热器一直是个区域性小行业。其实，我国南方地区，除海南外，也都有冬季寒冷期，但由于政策限制，不能供暖，人们也习惯了没有供暖的状况。现在形势变化，政府提倡和谐、民生，老百姓追求个性化生活，自发地安装散热器，南方已经开始安暖气,而且越来越多。中央如果有明确的文件鼓励南方供暖，那么将会是对散热器行业的支持，促进其大发展。现在北方供暖给补助，如果南方也给补助，那将是南方供暖市场的春天。2008年5月，北京三叶散热器厂在长沙接了几个小区新建商品房工程采暖项目，效果很好，而且成为商品房项目的一个卖点。2008年以前三叶在南京等城市也做过。南方采暖需求的上升，适应形势发展，迎合人们对美好生活的追求，能对采暖散热器行业的整体提升和全国性发展起非常好的促进作用。

　　第二，节能减排，拉动内需，给采暖散热器行业带来机遇。为了实现节能减排，中央给北京下达老旧小区供暖方式改造任务，有非常准确的时间限制，也提供了明确的补助支持，要完成这些任务，散热器行业首当其冲，这是散热器行业今年发展的契机。老旧小区供暖方式改造，就是将原来老化的供暖方式，改成使用小型燃烧器，即壁挂炉，以一家一户为供暖单元。**近几年北京市完成了200多万平方米的改造任务，离上级下达的目标，还有1000多万平方米需要完成。改造从2009年3月15日以后开始，改到10月以后。拉动内需国家政策的贯彻，必将大规模促进行业发展。