众所周知，到了交房日，是很值得高兴的事情，不过大部分人由于是**次买房，分外茫然，遇到的问题也接踵而来，譬如怎么验收房,交房手续是什么,碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等。本期将综合解答近期读者所提出的有关“新房验收”的问题。

    厚街读者刘先生：我是**次买房子，请问验收房子的程序时怎样的？

    解答：正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，**要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图等。看完这些资料，就可以去验房了。

    验房过程中，注意把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。

    塘厦读者欧阳女生：如何检查墙壁的质量问题？

    解答：有位朋友是这样做的，先用铁丝在所有的墙面上划来划去，听声音，墙里面有空鼓的话，声音会比较特别。出现这种情况，一定要让开发商来处理，否则刷墙时会出现问题。

    莞城读者陈先生：怎么才能知道新房的厨房防水质量？

    解答：厨卫的防水验证是件很重要的事情，如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。有个窍门可以解决这个问题，用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了（约高 2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。

    黄江读者邓先生：验收门窗时，主要看哪一点？

    解答：关键一点是看，窗和阳台门的密封性。在天气晴朗的情况下，这有点难度，一般可以采取检查密封胶是否牢固这点来证实。当然如果在雨天验收，这个问题就会很简单。

    此外，阳台门一定要注意看阳台门的内外水平差。若是出现水平一样的情况，雨天渗水是很难避免的。

    南城读者李先生：验收电线时可从那些细节判断？

    解答：**步肯定是要看，通电情况，其次线的截面面积是否符合要求，通常家里的电线不应低于2.5平方，空调 线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。

    南城读者黄小姐：验房后，收房时候要注意什么问题？

    解答：若验收合格，购房者须在《房屋验收交接单》上签字认可，领取房屋钥匙和《住户手册》等资料，同时须按管理处的统一规定，缴纳有关费用。若验收不合格，购房者也应将不足事项明确记录在交接单上，可暂不办理收楼入住手续，再次收楼时间由双方另行约定。

    需要提醒购房者注意的是，一定要坚持先验房，后办理入住手续。如验房时发现问题，如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题，要书面呈送给开发商并让其签收，以免留下后患危害人们的身体健康。