在地上开N个百余米深的孔,插入管道,再把地面复原,这好像给大地动了一场手术。
**近,嘉兴就有人准备花18万元,做这个“手术”目的是想利用地热资源调节室内温度。这让物管和邻居很头疼,这会对周围的环境造成不利影响吗?
而且,业主这一做法,到底合不合法呢?
钻孔利用地热物业和居民很担心
嘉兴市区香榭水岸小区,十来天前,某联排别墅的业主开始实施“地热工程”:请人在自家房屋外钻了6个直径10厘米、近百米深的孔,打算铺设管道利用地热。
据描述,该联排别墅东侧,有一台高约6米的钻井机器,停放在一片污泥之上。房屋附近的地面上,摆放着数十根钢管和一捆橡胶皮管,由于钻井缘故,该别墅周围的路面、木桥等处,显得泥泞不堪,“从上面走过一趟,鞋底就全是泥水。”
从一开始,此举就遭到物业反对。
原因很简单:当时的交房合同上注明,业主对自家的院子只有使用权,不得擅自改动。但是,工程**后还是实施了。
“我们没有执法权,咨询了房管、土管、水利等部门,也没得到明确的答复。”昨天,小区物业工作人员许先生说,现场的施工环境,早已被他们预料到了。
此外,物业还有另外一个担心:这么做会不会影响地下水?到时候别墅地基会不会下沉?
昨天,该小区的业主QQ群里,也引发了一场热议――其实,物业的担心也是很多小区业主的担心。
施工已被叫停16日召开会议
这件事,惊动了当地水利部门。
嘉兴市水政监察支队支队长卢凤根说,从目前的调查看,该工程**终不会涉及到利用地下水。
因为其具体做法是,在往地下打孔后,把管道埋到里头,然后接入自来水――自来水经地热加热后,再传回到室内地板下,温度就可以提升了。
有说法是,这些自来水通过不断循环,室内地面温度保持在20多摄氏度。“可这么做,其实就是种热污染。”卢凤根说,它直接影响的是周边的地下水温度。
卢凤根透露,由于该工程(指打井)施工前没有进行审批,所以目前已被他们作出停工处理。
但让水利部门为难的是,这事目前还不知道怎么处理,因为缺乏相关的法律法规。
卢凤根说,香榭水岸一事,已是他们接到的第3起类似投诉。除另外有两幢别墅外,2个月前,乍浦也有家宾馆打了660个孔,耗资700万元在做这件事。
这里头,前者被发现时已完工,后者在施工中也被紧急叫停了。
卢凤根说,这个月16日,他们将联合经委、建委、国土,以及相应的施工和技术单位召开一次会议,试图拿出一个管理办法。
什么是地热资源利用?
省国土资源厅调研员王洲平说,所谓的地热资源利用,指的是温泉和浅层地热。
根据调查,浙江山区地热资源较好的有4个地方,分别位于泰顺(氡温泉)、宁海、武义、临安。
从平原地区的地热勘探来看,长三角地区也只有嘉善大云镇曹家村的“嘉热2号”井打出了温泉,并符合经济开发价值。
至于利用浅层地热取暖,其实就是一种能量交换。“地表浅层是恒温的,冬天天气冷,自来水通过管道伸入地下,被增温层加热,再循环出来提高室内温度,夏天则相反,降低室内温度。”
据王洲平介绍,浙江已经选择了萧山、义乌两地试点,进行浅层地热能利用的地质环境调查。“选择这两个地方,是因为一个所处地区为沿江沿海平原,一个是内陆盆地,而且土层厚度都比较大。”
私人开发利用地热到底可行不可行?
香榭水岸小区业主的做法,从专业角度来讲,叫做浅层地热能开发利用。
昨天,省国土厅、省住房和城乡建设厅相关处室负责人均表示,不建议私人打井开挖,安装地源热泵系统,开发利用浅层地热能。
省住建厅科技处副处长胡金法称,目前国家尚无相应法规,对公民个人的此类行为进行规范,如果私人一定要做,建议先找有关技术部门咨询。
“冬季采暖对于北方城市是生活必需,对于南方城市则是提高生活品质。”昨天下午,杭州大元环境科技公司总经理范莉说,基本上杭州新建的楼宇,都会用到地暖,但是不主张个人安装地源热泵系统。
“城市市区地下管线众多,地下水情况复杂,私自开挖容易出状况,所以这类系统一般都在别墅、排屋使用。”