(一)涂饰失败原因分析(ProblemsIdentification)
HDB根据其大量的实践经验,总结出引起涂饰失败的四大因素:恶劣的环境和气候条件;没有选用合适的涂料系统;施工工人技术不合格;设备原因等。
(二)产品研发(ProductDevelopment)
HDB支持、鼓励本地涂料企业、科研机构研发特别适应本土热带海洋性气候条件的涂料产品,并承诺优先选用本地涂料生产企业出厂的合格产品。
(三)产品质量保证(ProductAssurance)
HDB规定,所有应用于HDB项目的涂料,必须符合下列原则:
1)获HDB认证。
2)SISIR合格标记。
3)必须遵守相关的新加坡和国际标准:SS150:1976,SS345:1990,BS4800:1972。
(四)招投标程序(ProcurementSystem)
1)在政府公告和主要报纸上每周定期发布招标广告。
2)只有经CIDB(建筑工业发展局)认证的承包商才有资格进行投标。
3)HDB提供完整的招投标文件。
4)独立的委员会将会负责开标、评标和授标。
5)另外对承包商建立了一套评估系统—表现不好的承包商将会被禁止参加投标。
(五)过程控制(ProcessControl)
所有影响涂饰质量的工序都将被控制,措施包括:
1)专业的建筑师、工程师和合同管理官员将监督涂料的施工质量。
2)HDB全职专业质检员将驻扎在现场。
3)设立独立的材料巡查机构,定期检查工地,确保运到工地的涂料符合施工规范。